Решение Видновского городского суда Московской области от 09 августа 2012 г. по делу N 2-2811/12

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Балаевой М.,

с участием: истца Кочубеева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочубеева ФИО5 к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с к Администрации Ленинского муниципального района Московской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска следующее:

Истцом в 1997 году был приобретён земельный участок площадью 800 кв.м. в садовом товариществе ФИО6. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка N удостоверенный нотариусом "адрес" Горбивненко С.А., реестровый номер N

В тот же день (10.10.1997г) в соответствии с действующим законодательством договор был сдан на регистрацию в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области. Сам факт регистрации был осуществлен 20 февраля 1998 года и выдано свидетельство на право собственности на землю N от 23 февраля 1998 года, что как оказалось за пределами полномочий комитета после вступления с 31.01.1998 года закона N N о регистрации объектов недвижимости.

Данный участок зарегистрирован в отделе по Ленинскому району в управления Роснедвижимости по Московской области кадастровым номером N. Данным земельный участком истец пользуется постоянно, уплачивает налоги.

Истец просит признать право собственности на земельный участок N в "адрес" с.о.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судьями путем признания права.

В материалы дела предоставлен договор купли-продажи земельного участка от 10 октября 1997 года где истец Кочубеев ФИО7 приобрел земельный участок общей площадью 800 кв.м. Договор удостоверенный нотариусом ФИО8 Горбивненко С.А., реестровый номер N, и зарегистрирован в Земельном комитете по Ленинскому району.

Основания возникновения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок был предоставлен изначально в установленном законом порядке и приобретен до введения в действие ЗК РФ, истец земельным участком пользуется на протяжении длительного времени оплачивает налоги..

В соответствии с Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года

Впервые закон был опубликован в Российской газете 30 июля 1997г.и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть закон вступил в силу 31 января 1998г.)

Согласно п. 1 ст. 33 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует нормы предоставления земельных участков (образуемых земельных участков). В частности, пунктом 1 данной статьи предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно решения Совета депутатов Ленинского района "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района, от 27.08. 2003 г. N 7/40, минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства в собственность граждан составляет 0,06 га.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен в материалы дела межевой план и акт согласования границ, из которого видно, что площадь земельного участка составляет 1038 кв.м., границы согласованы со всеми смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочубеева ФИО9 к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Кочубеевым ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель -Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.