Решение Волоколамского городского суда Московской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-1203/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Захаровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченковой З.И. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савсченкова З.И. обратилась в суд с иском о признании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N действительным и признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснила, что является нанимателем квартиры "адрес" по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией Волоколамского района был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ, как того требовало законодательство. ДД.ММ.ГГГГ она подала документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что права Волоколамской администрации на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы и у нее отсутствует право распоряжаться квартирой.

Ответчик - Администрация Волоколамского муниципального района Московской области - представитель по доверенности Скорова Е.А. не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик - Администрация городского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения не представила.

Заслушав представителя ответчика по доверенности Скорову Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Савченкова З.И. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. N, квартира имеет площадь всех частей здания ? кв.м, общую площадь жилого помещения ? кв.м, в том числе жилую площадь ? кв.м.

Савченкова З.И. постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савченковой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру площадью всех частей здания ? кв.м, общей площадью жилого помещения ? кв.м, в том числе жилой площадью ? кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Е.П. Козлова