Решение Волоколамского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-1394/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания А.В.Судаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючковой Л.А. к Администрации Чисменского сельского поселения Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крючкова Л.А. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Чисменского сельского поселения Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования, тем, что после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью ? кв м и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес". Наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя является истец, которая оформила наследственные права на наследственное имущество. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку наследодателем при жизни к дому была самовольно возведена мансарда ( лит.А1). Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за нею право собственности на самовольную постройку - мансарду лит.А1 к жилому дому, расположенному по адресу : "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец Крючкова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Чисменского сельского поселения Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явились, в письменном отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против иска не возражает.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании уставлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью ? кв. м, расположенного по адресу : "адрес", и расположенного на нем жилого дома к которому самовольно возвел мансарду, обозначенную в техническом паспорте лит.А1 и не оформил ее надлежащим образом.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в наследственную массу которого входил и спорный жилой дом.

Наследником к имуществу умершего ФИО1 является супруга Крючкова Л.А., оформившая наследственные права на земельный участок общей площадью ? кв м и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: "адрес". Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку к нему была самовольно возведена без соответствующего разрешения мансарда.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Как следует из материалов дела, самовольная реконструкция дома была осуществлена ФИО1, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем наследодателю на праве личной собственности, надлежащим образом самовольная реконструкция не была оформлена и зарегистрирована. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу : "адрес" принадлежит Крючковой Л.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 Согласно техническому паспорту на жилой дом, инвентарный номер N, жилой дом N по "адрес", общей площадью жилого помещения ? кв м, в том числе жилой площадью ? кв м, состоит из : лит.А - жилой дом, лит.А1 - мансарда, лит.а - веранда, лит. Г - сарай, Г1 - сарай, Г4 - сарай, лит.Г6 - баня, лит.Г7- предбанник, лит. Г8 - гараж, лит.Г5 - уборная, лит.КВ - колодец, лит.1,2,3 - ограждение.

Согласно градостроительного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ, при реконструкции жилого дома с возведением мансарды нарушений градостроительных, противопожарных норм не установлено. В связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за КРЮЧКОВОЙ Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", гражданкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес",

право собственности на мансарду, обозначенную лит.А1, к жилому дому, общей площадью жилого помещения ? кв м, в том числе жилой площадью ? кв м, расположенный по адресу : "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратив его право собственности на данное имущество.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова