Решение Дмитровского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-2535/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Л.И. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Вологдину А.В., Ткачук Т.В. о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пронина Л.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Вологдину А.В., Ткачук Т.В. о снятии земельных участков с кадастрового учета. С учетом измененных исковых требований (л.д.72) истица просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Вологдину А.В., земельный участок с кадастровым N площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Ткачук Т.В. При этом истица ссылается на то, что является владельцем земельного участка площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым N. При попытке поставить участок на кадастровый учет с указанием границ выяснилось, что его границы налагаются на границы земельного участка с кадастровым N, который был неверно отмежеван и поставлен на кадастровый учет по причине неверного описания границ соседнего земельного участка с кадастровым N. Истец считает, что участки ответчиков неверно отмежеваны (л.д.4-6, 72).

Истица и ее представитель по доверенности Манерова В.В. исковые требования в судебном заседании поддержали.

Ответчик Вологдин А.В., являющийся одновременно представителем по доверенности ответчика Ткачук Т.В., иск признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены. Ответчик пояснил суду, что спор по границам между земельными участками отсутствует.

Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.85), мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Прониной Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (л.д.20-21). Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый с кадастровым N, границы участка в установленном законом порядке не определены (л.д.19).

По инициативе истицы было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка (л.д.8-24), в ходе которого выяснилось, что имеется наложение его границ на границы земельного участка с кадастровыми N, в связи с чем ей было отказано в государственном учете изменений (л.д.61).

Согласно заключения кадастрового инженера Мустякимовой Е.П. (л.д.64), в результате выполненных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истицы было установлено, что его граница в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым N. Причиной возникновения пересечения границ земельного участка истицы является наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым N, которое привело к ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым N.

Собственником земельного участка с кадастровым N является Ткачук Т.В., собственником земельного участка с кадастровым N - Вологдин А.В.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя вв бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая также признание ответчиками Ткачук Т.В. и Вологдиным А.В. иска, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми N и N, были поставлены на кадастровый учет неправомерно, поскольку данные земельные участки с границами, которые описанными в ГКН, в собственности ответчиков как объекты права не находятся, земельный участок с кадастровым N в тех границах, описание которых содержится в ГКН, частично принадлежит истице. Ответчики факт наложения границ не отрицают, иск признали.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Учитывая, что земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет с нарушением законных прав истицы, защитить нарушенное право истицы иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание признание иска ответчиками, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым N площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Вологдину А.В.; с кадастровым N площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Ткачук Т.В.

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым N площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Вологдину А.В.; с кадастровым N площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Ткачук Т.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья