Решение Дмитровского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-2843/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачёва В.А., Беляковой Е.Ю,, Чистова А.А., Шапиловой Т.А., Лихачёва С.В. к Потёмкиной Татьяне Т.А., Лихачёвой В.В., Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, встречному иску Потёмкиной Т.А. к Лихачёву В.А., Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, с учётом уточнения требований, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты". по адресу: "адрес", доля в праве Лихачёва В.А. составляет 1/10, остальных истцов - по 1/5. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что вышеуказанный дом и земельный участок является наследственным имуществом после смерти ФИО, ФИО2., ФИО3 ФИО4 истцы, являющиеся наследниками по закону к имуществу умерших, фактически приняли наследство, пользуются домом и земельным участком, оплачивают налоги и иные платежи; в правоустанавливающих документах на дом имеется техническая ошибка в указании адреса домовладения, что препятствует истцам оформить свои права на объект недвижимости.

Истцы в судебном заседании уточнённые требования поддержали.

Ответчик Потемкина Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, заявила встречный иск о признании за ней права собственности на 1/10 долю жилого дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", по тем основаниям, что она является наследницей к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/5 доля жилого дома и земельного участка; другим наследником к имуществу ФИО3. является ее брат Лихачёв В.А.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. не признал, пояснив, что наследодателям принадлежал участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Ответчик Лихачёва В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнение истцов, ответчиков, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которого признано право собственности за ФИО, ФИО2, ФИО3, Лихачёвым С.В. за каждым по 1/5 доли дома и земельного участка, за Крайновой (Шапиловой) Т.А., ФИО4 за каждым по 1/10 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" на основании данного определения собственниками получены соответствующие свидетельства о праве собственности на долю земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м.; право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцами в дело представлен межевой план на земельный участок, находящийся при "адрес", согласно которого площадь участка составляет "данные изъяты" кв.м., при этом именно в отношении данной площади и конфигурации истцами произведены согласования границ со смежными землепользователями, в том числе и с уполномоченным органом ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области - Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области, споров по границам не имеется.

Из справки "данные изъяты" территориального отдела Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в свидетельствах о праве собственности на долю земельного участка была допущена техническая ошибка в адресе земельного участка; фактический адрес земельного участка: "адрес", в связи с чем в свидетельстве о праве собственности на землю вместо адреса: "д "адрес"" следует читать: " "адрес"" (л.д.20).

Судом установлено, что при выдаче истцам свидетельств о праве собственности на землю к последним не прилагался план земельного участка, тогда как земельный участок существует на сегодня в тех же самых границах, что и на момент выдачи свидетельств, огорожен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3. являются дети Лихачев В.А. и Потемкина Т.А.; других наследников не установлено. Наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 по сведениям нотариуса Дмитровского нотариального округа ФИО5 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО. Из справки нотариуса Дмитровского нотариального округа ФИО6 следует, что Чистов А.А. является единственным наследником к имуществу умершей ФИО обратившимся с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4; по сведениям нотариуса Дмитровского нотариального округа ФИО7 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4. не заводилось; единственным наследником к имуществу ФИО4 является его сестра Шапилова Т.А., принявшая наследство фактически.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2; из справки нотариуса Дмитровского нотариального округа ФИО8 следует, что Белякова Е.Ю. является единственным наследником к имуществу умершего Лихачёва Ю.Г., обратившимся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из имеющихся документов следует, что при "адрес" расположен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленный в установленном законом порядке, границы данного участка согласованы.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство в установленном законом порядке - путём фактического принятия и обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лихачёва В.А., Беляковой Е.Ю,, Чистова А.А., Шапиловой Т.А., Лихачёва С.В. и встречный иск Потёмкиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Беляковой Е.Ю,, Чистовым А.А., Шапиловой Т.А., Лихачёвым С.В., право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на жилой дом и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес"

Признать за Лихачёвым В.А. и Потёмкиной Т.А. право общей долевой собственности, по 1/10 доли за каждым, на жилой дом и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв