Решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-2488/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Шаровой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаевой Т.В. к Серединой В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" о государственной регистрации "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Рзаева Т.В. обратилась в суд с иском о государственной регистрации права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка с кадастровым N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Администрации "данные изъяты" в собственность ей передана "данные изъяты" доля указанного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истицей уплачивается земельный налог, вместе с этим, зарегистрировать свое право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка истица не имеет возможности, в регистрации права истице отказано по той причине, что не поданы заявления о регистрации другими участниками общей долевой собственности.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Середина В.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразила.

Управление Росреестра по "данные изъяты" в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежаще.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Рзаева Т.В. является собственником "данные изъяты" доли жилого дома "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании вышеприведенных норм законов, было рассмотрено заявление истицы, и вынесено Постановление за N от ДД.ММ.ГГГГ Администрации "данные изъяты" "О передаче земельного участка в долевую собственность Рзаевой Т.В. для "данные изъяты" в "адрес"." в соответствии с которым, в долевую собственность бесплатно истице передана "данные изъяты" доля земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" (л.д.13).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением местоположения границ, ему присвоен кадастровый номер (л.д.10-12).

В ДД.ММ.ГГГГ года истица Рзаева Т.В. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, в регистрации права истице отказано на том основании, что на государственную регистрацию не представлены заявления от иных участников права общей долевой собственности на земельный участок (л.д.9).

Как пояснила истица в судебном заседании, другой участник общей долевой собственности ФИО1 являющаяся наследником после смерти ФИО2 (собственника "данные изъяты" доли указанного выше дома), оформлением прав на земельный участок не занимается, данные обстоятельства не дают истице возможности зарегистрировать свое право на "данные изъяты" долю земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ч.1 ст.16 вышеуказанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании вышеприведенных норм законов, обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение возражений по иску, в случае наличия таковых, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 131 ГК РФ, ст.ст.2, 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рзаевой Т.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности Рзаевой Т.В. на "данные изъяты" долю земельного участка с кадастровым N, площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", с внесением соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: