Решение Дмитровского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-2963/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Легиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семейкиной О.Н. к СНТ " "данные изъяты"", ТП N ОУФМС России по "данные изъяты", Администрации "данные изъяты" о признании жилого строения пригодным для проживания, обязании зарегистрировать в жилом строении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Семейкина О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ " "данные изъяты"", ТП N ОУФМС России по "данные изъяты" о признании жилого строения пригодным для проживания и обязании миграционной службы зарегистрировать в жилом строении, мотивируя свои требования тем, что истица Семейкина О.Н. является членом СНТ " "данные изъяты"", где ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес". На данном земельном участке в N году истица возвела жилой дом, по обмерам БТИ площадь дома составила "данные изъяты" кв.м. В доме имеется электрический котел для отопления дома, септик. В доме имеются все условия для постоянного проживания в нем. По вопросу регистрации в указанном жилом доме, истица обратилась в ОУФМС по "данные изъяты", и получила отказ. Истица основывает свои требования на то, что она постоянно проживает в доме, регистрации в "данные изъяты" не имеет, дом пригоден для постоянного проживания.

Суд по своей инициативе к участию в деле в качестве ответчика привлек Администрацию "данные изъяты".

Представитель истицы в суде иск поддержала.

Ответчик - ОУФМС России по "данные изъяты" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразил.

Ответчик - Администрация "данные изъяты" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, представил в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразил, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Ответчик - СНТ " "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Семейкина О.Н. является собственником дома, находящегося по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), из которого следует, что дом, имеет назначение - жилое. Данный дом расположен на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке с "данные изъяты" N, площадью "данные изъяты" кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что разрешенное использование земельного участка - садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.8).

В техническом паспорте на дом, принадлежащего истице, указано наименование объекта - жилое строение (л.д.10-18).

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В развитие положений Жилищного кодекса РФ, в частности, ст.15 ЖК РФ, принято Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года N47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п.7 указанного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

П.42 Положения предусматривает, что комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года N7-П, абзац 2 ст.1 вышеназванного закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

На основании вышеизложенного, строение в СНТ должно отвечать следующим требованиям, быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания в нем, и располагаться на садовом земельном участке, относящегося к землям населенных пунктов.

Истицей Семейкиной О.Н. не представлено суду каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих факт пригодности жилого строения для постоянного проживания.

Доводы представителя истицы о том, что жилое строение фактически используется истицей как жилой дом, в котором она постоянно проживает, не подтверждают его пригодность для постоянного проживания, и соответственно, не являются основанием для регистрации истицы по месту жительства в этом жилом строении.

Кроме этого, земельный участок истице предоставлен для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, к землям населенных пунктов земельный участок истицы, на котором находится спорное жилое строение, не относится.

При указанных обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска Семейкиной О.Н., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о признании жилого строения пригодным для проживания, обязании зарегистрировать в жилом строении, Семейкиной О.Н. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЖК РФ, ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Семейкиной О.Н. к СНТ " "данные изъяты"", ТП N ОУФМС России по "данные изъяты", Администрации "данные изъяты" о признании жилого строения пригодным для проживания, обязании зарегистрировать в жилом строении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: