Решение Первомайского районного суда Томской области от 31 августа 2012 г. по делу N 2-212/2012

Первомайский районный суд Томской области в составе

судьи Чубукова В. В.

при секретаре Губиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т.И. к Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение о признании недействительной записи,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Т. И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение о признании недействительной записи в похозяйственной книге N /..../ Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение на странице /..../ за /..../ годы, указывающей в разделе о владельце дома на Р.А.. Истица в заявлении указала, что /..../ Первомайским районным судом Томской области вынесено решение, согласно которому установлен факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти /..../. Наследственное имущество состоит, в частности, из жилого дома по адресу /..../, /..../ /..../, расположенного на земельном участке площадью /..../ кв.м. Для оформления наследственного имущества в собственность она получила из Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение выписку из похозяйственой книги, из которой ей стало известно о внесении записи о владельце дома Р.А. умершем /..../ Судом установлено, что с /..../ года она распоряжалась домом, приняла меры к его сохранности, обрабатывала приусадебный участок, произвела ремонт в доме, пользовалась имуществом, находящимся в доме. Согласно данной выписке документы, подтверждающие право Р.А. на дом и земельный участок отсутствовали. Со ссылкой на п. 7 приказа Минсельхоза РФ от 11.10.2010г. N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" просит признать указанную запись о владельце дома недействительной.

В судебном заседании истица исковые требования подтвердила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Согласно отзыву представителя ответчика, Администрация муниципального образования Первомайское сельское поселение не возражает против исковых требований Мельниковой Т.И.

Выслушав истца, изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования Мельниковой Т.И. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно выписке из похозяйственной книги от /..../ администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение в похозяйственной книге N /..../ страница /..../ за /..../ годы по адресу /..../, /..../, /..../ разделе "список членов хозяйств" значится Р.А., умер /..../, в разделе "жилой фонд" Р.А. указан владельцем дома, дом собственный, документов, подтверждающих право нет.

Исходя из п.п. 7, 11 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза РФ от 11.10.2010 г. N345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства.

Факт того, что Р.А. не имеет прав на земельный участок и дом, расположенный по адресу /..../, /..../, /..../, подтверждается следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии /..../ N /..../ Ч.И. приобретает право частной собственности на землю по адресу д. Крутоложное, /..../ общей площадью 3333 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Первомайской сельской администрации N /..../ от /..../

П. 97 постановления Первомайской сельской администрации от 03.121997г. N /..../ за ФИО4 закреплен в собственность земельный участок по адресу /..../, площадью /..../.

В соответствии с адресной справкой администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение от /..../ земельный участок площадью /..../ кв.м., принадлежавший Ч.И. на основании свидетельства о собственности на землю серии /..../ N /..../, действительно расположен по адресу /..../, /..../, /..../.

На основании архивной справки /..../ от /..../ N /..../-т в похозяйственных книгах за /..../ годы по адресу /..../, /..../ значатся /..../

Согласно выписке из похозяйственной книги от /..../ администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение по похозяйственным книгам адресу /..../, д. /..../ /..../ /..../ - /..../ годы значатся /..../; в разделе "жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" содержится запись "личный"; за /..../ года значатся /..../

Решением Первомайского районного суда Томской области от /..../ установлен юридический факт принятия наследства Мельниковой Т.И., оставшегося после смерти Ч.И. умершего /..../ и Ч.Е.

Таким образом, запись в похозяйственной книге N /..../ Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение, указывающую в разделе о владельце дома, расположенного по адресу /..../, /..../, /..../, на Р.А., не соответствует действительности.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является одним из оснований для регистрации права собственности на этот земельный участок.

Принимая во внимание, что выписка из похозяйственной книги принимается регистрационной службой в качестве основания для регистрации права собственности на земельные участки, действительность содержащихся в ней сведений и точность указания владельца имущества имеет существенное значение для возникновения права Мельниковой Т.И. на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать запись в похозяйственной книге N /..../ администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение на странице /..../ за /..../ годы, указывающей в разделе владелец дома Р.А. недействительной.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца.

Судья В.В. Чубуков