Апелляционное определение Азовского городского суда Ростовской области от 16 июля 2012 г.

Апелляционное определение Азовского городского суда Ростовской области от 16 июля 2012 г.
(Извлечение)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16.07.2012года Азовский суд Ростовской области в составе:

судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Хитровой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фоменко Т.П. на решение мирового судьи судебного участка N 3 г.Азова и Азовского района от 22 марта 2012года по делу по иску ТСЖ "Луч-1" к Фоменко Т.П. о взыскании задолженности по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка N3 г.Азова и Азовского района от 22 марта 2012года по делу по иску ТСЖ "Луч-1" к Фоменко Т.П. о взыскании задолженности по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме исковые требования ТСЖ "Луч-1" удовлетворены.

С ответчика Фоменко Т.П. взысканы в пользу ТСЖ "Луч-1" задолженность по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4844 рубля 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей и госпошлина в размере 400 рублей, а всего 9244 рубля 39 копеек.

С указанным решением не согласилась ответчик и подала апелляционную жалобу, доводы которой изложила в письменном виде.

Ответчик указала, что судом не правильно были применены нормы материального права, а именно судом не была применена ч.1 ст. 143 ЖК РФ и грубо нарушена ч.2 ст. 61 ГПК РФ в силу которой обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Фоменко Т.П. не является членом ТСЖ "Луч-1", это подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с чем, Фоменко Т.П. обязана оплачивать только обязательные платежи по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором создано ТСЖ, и не обязана оплачивать специальные взносы членов ЖСК и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные уставом товарищества.

Вынося решение суд не истребовал решения собраний ТСЖ "Луч-1" которыми, в соответствии со ст. 137 ЖК РФ, утверждена смета доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные уставом товарищества. Суд не установил, какие обязательные платежи, установило ТСЖ "Луч-1", на основе принятой сметы доходов и расходов, для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и не установил величину взносов, установленную для членов ТСЖ "Луч-1". Взыскание с ответчика всей заявленной ТСЖ "Луч-1" суммы, без установления, является незаконным и не обоснованным.

Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значения для дела, не принял в качестве доказательства произведенной оплаты по задолженности квитанции оплаты за ЖКУ за июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2011г.

В связи с чем, ответчик просила решение мирового судьи отменить и в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика по доверенности Файницкий Д.М. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил её удовлетворить, а решение мирового судьи отменить и в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца по доверенности Шабалов С.Ю. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, указал, что с решением мирового судьи согласен, считает апелляционную жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля Авдякову Г.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном (апелляционном) порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Фоменко Т.П. ссылается на то, что мировым судьей неверно были определены обстоятельства имеющие значение для дела и неверно истолкованы нормы права.

Выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что мировым судьей правильно применены положения ст. 39 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания общего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок внесения обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется ч.5 ст. 155 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива.

На основании ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку ответчик, будучи собственником жилого помещения, свою обязанность по внесению платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.1 ст. 158 ЖК РФ не исполнил надлежащим образом, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных исковых требований.

Судом так же исследовалась правильность исчисления задолженности. Установлено, что квитанции представленные Фоменко Т.П. в обоснование своей позиции о том, что долг ею погашен относятся к иному периоду платежей и не могут послужить основанием к тому, чтобы суд пришел к выводу о погашении ею задолженности за период, заявленный в споре.

Суд апелляционной инстанции после изучения доводов сторон и исследования обстоятельств дела пришел к выводу о том, что мировым судьей при рассмотрении спора были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и им дана верная оценка.

Суд не находит оснований, предусмотренных положениями ст.362-364 ГПК РФ к отмене судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка N 3 г.Азова и Азовского района от 22 марта 2012года по делу по иску ТСЖ "Луч-1" к Фоменко Т.П. о взыскании задолженности по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фоменко Т.П. без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: