Решение Батайского городского суда Ростовской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-595/12

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Хаустовой ЮИ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело N 2-595\12 по иску Магеллана "данные изъяты" к ТСЖ "Надежда" "адрес" об обязании произвести перерасчет по оплате за горячую воду, указать, что он не является должником по оплате за э\энергию, об обязании провести общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома для решения вопроса об оплате за содержание жилого фонда и лифта, об обязании вывешивать ежемесячно счета, приходящие от энергоснабжающих организаций, в доступном для ознакомления жильцов месте,

УСТАНОВИЛ:

Магелан АР обратился в суд с иском к ТСЖ "Надежда" "адрес" о возврате переплаченной суммы за потребление горячей воды, иных коммунальных услуг. После уточнения своих требований в судебном заседании Магелан АР в окончательном варианте сформулировал их таким образом: 1) обязать ТСЖ "Надежда" брать с него оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за потребление горячей воды из расчета стоимости 1 куб м в размере 98 руб 85 коп согласно постановлению мэра "адрес" с учетом его 50% льгот, поскольку он является участником Великой Отечественной войны, инвалидом 2 группы, состоит на учете в УСЗН "адрес" и пользуется всеми мерами социальной поддержки согласно ФЗ " О ветеранах", и должен оплачивать только 50% от размера всех коммунальных услуг; взыскать излишне оплаченную сумму в размере 6.613 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет он предоставил суду, 2) обязать ТСЖ "Надежда" ежемесячно вывешивать в доступном для получении информации месте все счета, которые приходят от энергоснабжающих организаций в целях ознакомления с ними всех жильцов "адрес", 3) начислять оплату за э\энергию по э\счетчику и указать, что он не является задолжником по оплате за э\энергию, хотя он действительно не оплачивал за э\энергию с ДД.ММ.ГГГГ, но не по своей вине, а потому, что ему не выставлялись счета, 4) поскольку оплата за содержание жилого фонда и лифт берется " с потолка", то обязать ТСЖ "Надежда" провести общее собрание собственников жилых помещений "адрес" дл решения вопроса об оплате за лифт и содержание жилого фонда.

В обоснование сформулированных в судебном заседании исковых требований суду пояснил, что он является собственником квартиры "адрес", членом ТСЖ "Надежда" не является, несмотря на то, что желает таковым быть, но видимо, из-за неприязненных с ним отношений председатель ТСЖ "Надежда" ФИО3 не желает его в члены ТСЖ принимать. Он является инвалидом 2 группы, участников ВОВ и в силу Закона РФ " О ветеранах" имеет право на 50% оплату за пользование коммунальными услугами, в том числе и горячей водой, оплату за потребление которой председатель ТСЖ "Надежда" начисляет непонятно каким образом, неправильно. Он полагает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисление за потребление горячей воды должно быть из расчета 98,85 руб за 1 куб м по постановлению мэра "адрес", которое действует и поныне, с учетом показаний его счетчика, который установлен у него в квартире, а также с учетом 50% льготы на оплату горячей воды. Однако ФИО4 этого не делает, несмотря на то, что еще апелляционным решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Надежда" "адрес" было обязано произвести Магелану АР перерасчет по оплате за пользование горячей водой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее впредь. Определением от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено апелляционное решение, и указано, что " и далее ТСЖ "Надежда" следует производить перерасчет оплаты за горячую воду Магеллану АР с учетом показаний счетчика прибора учета горячей воды и в соответствии с действующим законодательством, с учетом Постановлений мэра "адрес" и Постановления Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия апелляционного решения Батайского горсуда какими-либо временными рамками не ограничен, оно должно исполняться до изменения законодательства в части определения расчета за потребленную горячую воду ". В связи с чем, он просит взыскать с ТСЖ "Надежда" излишне оплаченную им сумму в размере 6.613 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит обязать ТСЖ "Надежда" ежемесячно вывешивать в доступном для получении информации месте все счета, которые приходят от энергоснабжающих организаций в целях ознакомления с ними всех жильцов дома "адрес", поскольку председатель ТСЖ ФИО5 скрывает от жильцов дома и от него в частности, информацию о счетах, которые ежемесячно приходят для оплаты от энергоснабжающих организаций ( "Донэнерго", "Теплосеть", Горгаз) для того, чтобы, как он полагает, иметь какую-то выгоду для себя. Просит также обязать ТСЖ "Надежда" указать, что он не является должником по оплате за э\энергию, поскольку по непонятным для него причинам он ее не стал оплачивать с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. не стали приходить платежи с расчетами за э\энергию, на его вопросы о том. почему не берут, с ним никто не стал разговаривать. Поэтому он считает, что это делается каким-то образом специально в ущерб его интересам, чтобы потом выставить для него большую сумму задолженности с пеней. Просит обязать ответчика провести общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома для решения вопроса об оплате за содержание жилого фонда и лифта, т.к. ему также не понятно по каким тарифам берется оплата за лифт и содержание жилищного фонда. Считает, что срок исковой давности им никакой не пропущен, а с решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ он не согласен, хотя и не обжаловал его.

Председатель ТСЖ "Надежда" "адрес" ФИО6 и представитель ответчика по доверенности ФИО7 просят отказать в удовлетворении уточненных исковых требований истцу Суду пояснили, что исковое заявление истцом подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, т.к. им пропущен срок исковой давности по требованиям за этот период. Что же касается требований о перерасчете оплаты за потребление ГВС за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то в силу ст 220 ГПК РФ эти требования подлежат прекращению, поскольку уже решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в иске Магелану АР было отказано. Требования о том. чтобы брать плату за ГВС исходя из расчета 98,85 руб по постановлению мэра также нельзя удовлетворить, т.к. постановление мэра в данном случае не действует, поскольку приготовление горячей воды в "адрес" осуществляется с использованием установленного в доме бойлера и размер оплаты за потребление горячей воды правление ТСЖ производило в соответствии с п 18 Правил Приложения 3 2 к Правилам, а также в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ. Неоднократные проверки правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, проведенные ГЖИ РО по жалобам Магелана АР, никаких нарушений со стороны ТСЖ "Надежда" не выявили. Требования Магелана о вывешивании ежемесячных счетов, приходящих от энергоснабжающих организаций считают тоже не подлежат удовлетворению, поскольку он не лишен возможности в правлении ТСЖ ознакомиться с этими счетами. Ни Уставом ТСЖ, ни Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена обязанность ТСЖ вывешивать приходящие счета от энергоснабжающих организаций. Что касается оплаты за э\энергию, то представители ответчика пояснили, что оплата за э\энергию не выставляется никому из жильцов "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку между ТСЖ "Надежда" и Донэнерго имеют место споры в Арбитражном суде, после окончания которых, будет отрегулирована оплата за э\энергию и произведен ее подсчет. Поэтому указать, что Магелан АР не имеет задолженности по оплате за э\энергию невозможно, поскольку он и сам не отрицает, что не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ. Что касается требований истца об обязании провести общее собрание, то такие собрания уже имели место и вопрос об оплате за лифт и содержание жилого фонда решением общего собрания решен. В будущем также не исключено проведение таких же собраний для обсуждения как этих вопросов, так и иных, относящихся к компетенции решения общего собрания. Магелан АР если и приходит на общие собрания, то ведет себя на них вызывающе, что нашло свое отражение в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ..

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования Магеллана АР не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст 196 ч 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии со ст 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же стороны.

В соответствии со ст. 46 ч. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 155 п.п.6, 7.1 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ( за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 155 п.п. 9,10 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 п.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Магелан АР является собственником "адрес"., управление домом осуществляет ТСЖ "Надежда". В квартире у него установлены приборы учета горячего горячего водоснабжения в соответствии с показаниями которых Магелан АР оплачивает за потребление горячей воды. Также Магелану АР начисляется дополнительная плата за предоставление услуг ресурсоснабжающей организации ОАО "Донэнерго" филиала " Тепловые сети" за поставку тепловой энергии на основании договора N заключенного между ОАО "Донэнерго" и ТСЖ " Надежда" "адрес", данная услуга оплачивается на основании общедомового прибора учета тепловой энергии, холодной воды и согласно решения общего собрания ТСЖ " Надежда" "адрес" ( протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) плата за тепловую энергию, используемую для подогрева воды производится из расчета на 1 проживающего. Данное решение общего собрания в установленном законом порядке никем не обжаловалось. Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома ( при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно письма заместителя начальника "адрес" жилой "адрес" введен в эксплуатацию с закрытой системой горячего водоснабжения, что соответствует проекту и техническим условиям. В доме установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодной воды. Поскольку решение по оплате за тепловую энергию, используемую для подогрева воды было принято общим собранием членов ТСЖ "Надежда" "адрес" и данные платежи направлены на обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников дома, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСЖ, также являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме. Данные обстоятельства были также уже установлены вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске истцу о перерасчете сумм за пользование горячей водой и взыскании переплаченной суммы за период сч с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

Таким образом, оснований для обязания ТСЖ "Надежда" брать с Магелана АР оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за потребление горячей воды из расчета стоимости 1 куб м в размере 98 руб 85 коп согласно постановлению мэра "адрес" с учетом его 50% льгот, у суда не имеется. Действительно Магелан АР является инвалидом 2 группы, участником ВОВ и в силу действующего законодательства РФ "О ветеранах" получает меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, что и сам не отрицал в судебном заседании и что указано им же в его исковом заявлении ( л.д.7). В настоящее время льготы в виде 50% оплаты за ЖКУ в том виде, как его понимает истец ( истец полагает, что ему сразу же должно быть начислено 50% от суммы оплаты за горячее водоснабжение в квитанциях по оплате, которые он получает, как и ранее), законом не предоставляются, поскольку МУ УСЗН "адрес" ему выплачивает компенсационные выплаты в связи с изменением законодательства "О ветеранах", " Об инвалидах". Необоснованны требования истца и об обязании начислять оплату за ГВС по тарифу в размере 98,85 руб и взыскать с ответчика излишне выплаченную им сумму по оплате за ГВС, т.к. никаких доказательств своим утверждениям истец суду не предоставил. Как установлено в судебном заседании, приготовление горячей воды в "адрес" осуществляется с использованием установленного в доме бойлера и размер оплаты за потребление горячей воды правление ТСЖ производит в соответствии с п 18 Правил Приложения N к Правилам Постановления Правительства N, а также в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ "!Надежда". Никаких нарушений в данном случае суд не усматривает.

Требования истца об обязании ТСЖ "Надежда" ежемесячно вывешивать в доступном для получении информации месте все счета, которые приходят от энергоснабжающих организаций в целях ознакомления с ними всех жильцов "адрес" также не могут быть удовлетворены, поскольку никакими нормами права, в том числе и Уставом ТСЖ "Надежда" "адрес" данная обязанность для ТСЖ не предусмотрена. Истец не лишен права знакомится с поступающими счетами в правлении ТСЖ по его заявлению. Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Магелана АР об обязании ответчика указать, что он не является задолжником по оплате за э\энергию с ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования неконкретны и некорректны, т.к. в судебном заседании установлено, что никто из жильцов дома, в том числе и истец, что он сам и не отрицал, не оплачивает за э\энергию ДД.ММ.ГГГГ ввиду с имевшими место судебными разбирательствами в Арбитражном суде РО между ТСЖ "Надежда" и энергоснабжающей организацией " Донэнерго". Доказательств того, что начисление со стороны ответчика за э\энергию производится не по э\счетчику, истец суду не предоставил.

Что касается требований истца об обязании ответчика провести общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома для решения вопроса об оплате за содержание жилого фонда и лифта, то и в этих требований суд ему отказывает, поскольку порядок проведения общих собраний регулируется как ЖК РФ, так и Уставом ТСЖ "Надежда" "адрес". Истец не лишен возможности в данном случае, с учетом положений Устава ТСЖ "Надежда" инициировать проведение собрания, соблюдая при этом все необходимые формальности.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Магеллану "данные изъяты" к ТСЖ "Надежда" "адрес" об обязании ТСЖ "Надежда" брать с него оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ за потребление горячей воды из расчета стоимости 1 куб м в размере 98 руб 85 коп и взыскании излишне оплаченной суммы в размере 6.613 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об обязании ТСЖ "Надежда" ежемесячно вывешивать в доступном для получении информации месте все счета, которые приходят от энергоснабжающих организаций в целях ознакомления с ними всех жильцов "адрес", об обязании начислять оплату за э\энергию по э\счетчику и указать, что он не является задолжником по оплате за э\энергию, об обязании провести общее собрание собственников жилых помещений "адрес" для решения вопроса об оплате за лифт и содержание жилого фонда., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. то есть с 30 марта 2012 года.

Решение изготовлено 30 марта 2012 года.

Судья Вишнякова ЛВ