Решение Донецкого городского суда Ростовской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-311/2012

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца Трубниковой Т.П.;

при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубниковой Т.П. к Межрайонной ИФНС России N 21 по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Трубникова Т.П. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Межрайонной ИФНС России N 21 по Ростовской области о признании за ней права собственности на жилой дом под лит. "А" общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы.16.08.2004г. умер муж истицы - Т.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения N .... (бывший N ....) по пер. ...., собственником которого он значится на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 23.11.1981 г., удостоверенного Донецкой нотариальной конторой, реестровый N 4201. Истица является единственной наследницей после смерти мужа по закону, своевременно подала нотариусу г. Донецка Ракитиной Е.Н., заявление о принятии наследства. Оформить свои наследственные права истица не может из-за того, что построенный мужем новый жилой дом не был при его жизни сдан в эксплуатацию. По заявлению истицы МУП "Архитектурно-градостроительное бюро" разработано и составлено заключение о соответствии градостроительным нормам от 03.04.2012 г., согласно которому согласован построенный жилой дом, так как при строительстве были соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на возведенный жилой дом без решения суда, истица вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением и просить суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Трубниковой Т.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании типового договора N 30 от 23.11.1981 г. Т. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. под номером .... по ул. .... для возведения жилого дома. .... договор удостоверен Донецкой нотариальной конторой, реестровый .... (л.д. 7).

На основании решения Гундоровского поселкового совета народных депутатов г. Донецка Ростовской области ул. .... переименована в переулок Подбельского .... (л.д. 8-11).

В 1981 г. на предоставленном земельном участке возведён жилой дом общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. (л.д. 21-27).

16.04.2004 г. Т. умер (л.д. 5). Наследником имущества после смерти Т. является его жена - Трубникова Т.П. - истица по делу, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в её пользу детей наследодателя (л.д. 6, 37).

03.04.2012 г. Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка Ростовской области "Архитектурно-градостроительное бюро" выдано заключение о соответствии объекта недвижимости (индивидуального четырёхкомнатного жилого дома) градостроительным нормам (л.д. 12-20).

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом возведён на предоставленном для этой цели земельном участке, по заключению МУП "АГБ" возможно сохранение объекта недвижимости в данном состоянии; единственным наследником после смерти Т. является Трубникова Т.П., иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Трубниковой Т.П. к Межрайонной ИФНС России N 21 по Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Трубниковой Т.П. право собственности на жилой дом под лит. "А" общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья