Решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 26 июля 2012 г.

Решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

с участие адвоката Тихоненко А.И.,

представителя истца Вахненко Н.В. Нестерук С.И.,

при секретаре Горпинченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахненко Н.В. к Редькину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вахненко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Редькину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .... Ответчик Редькин А.В. с ... г. в её домовладении не проживает.

Коммунальные и налоговые платежи истица оплачивает за свои собственные средства, а также поддерживает домовладение в надлежащем виде. Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает её права как собственника жилого помещения.

Просит прекратить Редькину А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Вахненко Н.В. и ее представитель Нестерук С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Редькин А.В. в судебное заседание не явился. Фактически по адресу регистрации не проживает длительное время.

В силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Тихоненко А.И. в качестве представителя интересов Редькина А.В.

Адвокат в судебном заседании полагал доводы иска необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ предусматривает защиту жилищных прав путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Согласно справке Администрации С. сельского поселения ... от .., Редькин А.В., .. рождения по адресу: ... зарегистрирован, но фактически не проживает с .. (л.д. 7).

Согласно выписке из похозяйственной книги ... от .. Администрации С. сельского поселения установлено, что Вахненко Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .. Вахненко Н.В. на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от .. принадлежит на праве собственности жилой дом литер " ...", общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...(л.д. 8-13).

Из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от .. следует, что Вахненко Н.В. купила у В.И.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Редькин А.В. фактически не проживает по месту регистрации с ... года, членом семьи собственника не является, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахненко Н.В. удовлетворить.

Прекратить Редькину А.В. право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Малышева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2012 года.