Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 29 июня 2012 г. по делу N 2-2277/2012

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучмарёва В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федотовой З.Г., при участии третьих лиц Скоробогатовой М.Г. и нотариуса г. Новочеркасска Хачатурян С.А. о признании неправомерным прекращение государственной регистрации права собственности на вновь образуемые земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Кучмарев В.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Постановлением мэра г. Новочеркасска от "дата" N земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" м2, принадлежащий К.Г.Г., разделен на два самостоятельных, с присвоением им следующих адресов: "адрес", кадастровый номер N, площадью "данные изъяты" м2, с расположенными на нём жилым домом литер "данные изъяты" и др. строениями; "адрес", кадастровый номер N, площадью "данные изъяты" м2, с расположенными на нём жилым домом литер "данные изъяты" и др. строениями. Собственник Кучмарёв Г.Г., в лице представителя Федотовой З.Г., на основании доверенности от "дата" "дата" обратился в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" с заявлением о государственной регистрации права собственности Кучмарёва Г.Г. на вновь образованные земельные участки. "дата" Кучмарёв Г.Г. уме "адрес" на то, что в связи со смертью доверителя срок действия указанной доверенности истёк, "дата" государственная регистрация права собственности на вновь образованные участки прекращена на основании поступившего заявления Федотовой З.Г. Т.е. государственная регистрация прав на вновь образуемые в результате раздела земельные участки прекращена на основании заявления лица, не обладающего соответствующими полномочиями. Смерть заявителя - собственника первоначального земельного участка - не может являться основанием для прекращения государственной. Кучмарёв В.Г., Федотова З.Г., Скоробогатова М.Г. являются наследниками К.Г.Г. по завещанию и своевременно обратились к нотариусу г. Новочеркасска Хачатурян С. А. с заявлением о вступлении в наследство. Скоробогатова М.Г. обратилась в Новочеркасский городской суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" м2, то есть земельного участка, существовавшего до его раздела. Кучмарёвым В.Г. подано встречное исковое заявление, в котором он поставил вопрос о выделе своей доли с учётом раздела земельного участка на два самостоятельных в соответствии с постановлением мэра г. Новочеркасска от "дата" N. Таким образом, неправомерное прекращение государственной регистрации права собственности за Кучмарёвым Г.Г. непосредственно создаёт препятствие к осуществлению прав и законных интересов истца. О том, что Кучмарёв Г.Г. при жизни обращался в Новочеркасский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и государственная регистрация прекращена на основании заявления его представителя Федотовой З.Г., Кучмарёв В.Г. узнал в ходе рассмотрения Новочеркасским городским судом иска Скоробогатовой М.Г. об определении порядка пользования земельным участком в марте текущего года.

Просил суд признать неправомерным прекращение государственной регистрации права собственности за умершим "дата" Кучмарёвым Г.Г. на образованные в результате раздела земельного участка, расположенном по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" м2, земельные участки: "адрес", кадастровый номер N, площадью "данные изъяты" м2; "адрес", кадастровый номер N, площадью "данные изъяты" м2. ( "данные изъяты").

Истец, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", а также третьи лица в судебное заседание не явились.

Кучмарев В.Г., а также нотариус Хачатурян С.А. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие ( "данные изъяты"). Представитель истца Кучмарёва В.Г. адвокат Шафиева И.И., действующий на основании доверенности ( "данные изъяты"), представитель Скоробогатовой М.Г. адвокат Волков П.В., действующий на основании ордера ( "данные изъяты"), а также Федотова З.Г., настаивали на рассмотрении дела при данной явке. Суд не усматривает при данных обстоятельствах препятствий к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шафиев И.И., на удовлетворении иска настаивал. Он изложил указанные в иске. Пояснил также, что прекращением гос.регистрации раздела земельного участка нарушены права истца как наследника, т.к. в настоящее время имеет место спор в суде между наследниками Кучмарева Г.Г. по разделу его наследства. Смерть Кучмарева Г.Г. не препятствие в регистрации раздела земельного участка - права собственности на три земельных участка. Заявление Федотовой З.Г. о прекращении гос.регистрации подано ею уже как неуполномоченным лицом.

Федотова З.Г. исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступили письменные возражения. В возражениях указано, что "дата" К.Г.Г. обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки в лице своего представителя Федотовой 3. Г. "дата" в Управление с заявлением о прекращении государственной регистрации прав обратилась Федотова З.Г. в связи со смертью К.Г.Г. "дата" То есть Федотова З.Г. своим заявлением известила Управление о смерти заявителя. Таким образом, государственная регистрация права К.Г.Г. Управлением не могла быть проведена после его смерти. "дата" Федотовой З.Г. Управлением направлено уведомление о прекращении государственной регистрации прав. Наследники в течение установленного срока могут вступить в наследство на земельный участок с кадастровым номером N, который стоит на кадастровом учете, и права на который зарегистрированы за К.Г.Г. в ЕГРП. Действия совершенные государственным регистратором по прекращению государственной регистрации, не нарушают прав заявителя.

Представитель третьего лица Скоробогатовой М.Г. адвокат Волков П.В. возражал в удовлетворении иска. Пояснил, что требование заявителя не имеет никакого правового эффекта, т.к. правоспособность К.Г.Г.. прекратилась с момента его смерти - с "дата" и в любом случае регистрация постановления произведена не была бы. В настоящее время идет спор о разделе наследства К.Г.Г., где участвуют все его наследники, в том числе Скоробогатова М.Г., с одной стороны, а Кучмарев В.Г. и Федотова З.Г., с другой стороны. Просил взыскать с истца в пользу Скоробогатовой М.Г. расходы на представителя - адвоката в сумме "данные изъяты" руб.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истица адвоката Шафиева И.И., ответчика Федотову З.Г. и представителя Скоробогатовой М.Г. адвоката Волкова П.В., суд полагает необходимым в иске отказать, по следующим основаниям.

Судом установлено, земельный участок по "адрес", с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м. принадлежит на праве собственности К.Г.Г. на основании постановления Администрации города от "дата" N, свидетельство о государственной регистрации права от "дата" N. Жилые дома литер "данные изъяты" и литер "данные изъяты" по этому же адресу, принадлежат на праве собственности К.Г.Г. на основании договора купли-продажи от "дата" N, решения мирового судьи судебного участка N "адрес" от "дата" N. "дата" К.Г.Г. умер, а в его наследство по завещанию вступили истица Скоробогатова М.Г. и ответчики Федотова З.Г. и Кучмарев В.Г. Это подтверждается решением суда от "дата" ( "данные изъяты") и иными документами ( "данные изъяты").

На основании заявления К.Г.Г. от "дата" постановлением администрации г.Новочеркасска N "О присвоении адресов земельным участкам с расположенными на них зданиями и строениями" от "дата", "о присвоении адресов земельным участкам, образуемым путем раздела земельного участка по "адрес"" присвоены адреса: земельному участку, с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" м2, с расположенными на нем жилым домом литер "данные изъяты" и строениями - "адрес"; земельному участку, с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" м2, с расположенными на нем жилым домом литер "данные изъяты" и строениями - "адрес". В этом постановлении указано, что эти земельные участки образованы путем раздела земельного участка по "адрес", сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет. К.Г.Г. предписано зарегистрировать право собственности на образуемые земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ( "данные изъяты").

Из общей (генеральной) доверенности К.Г.Г. на управление и распоряжение имуществом от "дата" на имя Федотовой З.Г. следует, что К.Г.Г. наделил Федотову З.Г. следующими полномочиями: управлять и распоряжаться всем своим имуществом, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности; покупать (в том числе по жилищным сертификатам), продавать; принимать, в дар, закладывать любому кредитному учреждению заключать кредитные договоры, дополнительные соглашения к договорам о залоге и кредитным договорам обменивать строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам, заключать договоры об определении долей, пересмотре идеальных долей с определением порядка пользования на объекты недвижимости, подавать заявления об отказе от права преимущественной покупки недвижимости -как собственнику, приватизировать объекты недвижимости на условиях по своему усмотрению регистрировать все свои права, а также соответствующие договоры и переход прав собственности как на его имя, так и на имя приобретателя по сделкам с недвижимостью в Управлении Федеральной регистрационной службы, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги ценные бумаги и документы по всем основаниям от всех лиц и организаций ?Для этого доверитель уполномочил представителя подавать от его имени заявления, в том числе исковые с правом иx подписания и предъявления в суд, получать и предоставлять необходимые справки и документы, свидетельства о регистрации прав, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расписываться за него и выполнять все действия, связанные с данным поручением "данные изъяты".

"дата" от Федотовой З.Г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО принято заявление о государственной регистрации указанного постановления администрации г.Новочеркасска N "О присвоении адресов земельным участкам с расположенными на них зданиями и строениями" от "дата" "данные изъяты".

Уведомлением о прекращении от "дата" гр. Федотовой З.Г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО сообщено о прекращении государственной регистрации прав по указанному выше обращению.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав "данные изъяты".

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, правоспособность К.Г.Г. прекращена с его смертью "дата" и после этой даты изменение его прав в том числе их государственная регистрация невозможны. Следовательно, не смотря на то, что полномочия у Федотовой З.Г. на подачу заявления о прекращении государственной регистрации указанного выше постановления администрации г.Новочеркасска N "О присвоении адресов земельным участкам с расположенными на них зданиями и строениями" от "дата" отсутствовали, регистратор был уведомлен о смерти правообладателя Кучмарева Г.Г. и не имел права на регистрацию изменений его прав в силу ст.17 ГК РФ.

По правилам ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Истец наследует вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности умершего Кучмарева Г.Г. перешли к истцу в том объеме, каковые имелись у него на дату смерти.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО обоснованно прекращена регистрация изменений прав умершего Кучмарева Г.Г.

Следовательно, действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО права истца не нарушены, а следовательно в иске следует отказать в полном объеме.

Частично удовлетворяя письменное ходатайство Скоробогатовой М.Г. о взыскании с истца расходов на представителя - адвоката в сумме "данные изъяты" руб. "данные изъяты", суд удовлетворяет в сумме "данные изъяты" руб., полагая данную сумму соразмерной. Представителем подавались возражения на иск, представлялись доказательства. Он участвовал в деле.

По правилам ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Закон не лишил третье лицо права заявлять ходатайство по ст.100 ГПК РФ, как ошибочно полагал представитель истца.

В остальной части этого ходатайства следует отказать.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кучмарёва В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", Федотовой З.Г., при участии третьих лиц Скоробогатовой М.Г. и нотариуса г. Новочеркасска Хачатурян С.А.,о признании неправомерным прекращение государственной регистрации права собственности на вновь образуемые земельные участки.

Взыскать с Кучмарёва В.Г. в пользу Скоробогатовой М.Г. расходы на представителя в сумме "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2012 года.

Судья: