Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-2647/12

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Юрченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черятьевой Н.Г. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником "адрес" на основании решения Новочеркасского городского суда от "дата". В целях улучшения своих жилищных условий ею была проведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения. "адрес", в которой выполнены самовольные перепланировка и переустройство составляла общая 63,1 кв.м., жилая 48,7 кв.м. В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составила 62,8 м2, жилая - 44,1 м2. Техническим заключением специалистов МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска "О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства "адрес" жилом доме по "адрес", сделан вывод о том, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Истица просила сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Черятьева Н.Г. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Д.А.Харченко действующая на основании доверенности (л.д.16), надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПк РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за истицей решения Новочеркасского городского суда от "дата" (л.д. 6) признано право собственности на "адрес".

По данным технического паспорта до перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составляла 63,1 м2, жилая - 48,7 м2

В судебном заседании установлено, что владельцем квартиры выполнена самовольная перепланировка помещения, при которой :

- демонтирован встроенный шкаф (бывшее помещение N)

-установлена ненесущая перегородка в жилой комнате (бывшее помещение N), в результате чего образованы помещения N (коридор, площадью 4,6 кв.м.) и N (жилая, площадью 12,2 кв.м.)

- демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями N и N, заложен дверной проем между бывшим помещением N и коридором, в результате чего образовано помещение N (санузел, площадью 3,4 кв.м.)

- изменено местоположение газовых приборов в помещении N (кухня)

В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составила 62,8 м2, жилая - 44,1м2 (л.д.11).

Из представленного в суд заключения специалистов МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска "О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства "адрес" жилом доме по "адрес", сделан вывод о том, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N170 " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 7-11).

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черятьевой Н.Г. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру N в жилом доме литера "А" по "адрес" в "адрес", общей площадью - 62,8 кв. м, жилой - 44,1 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2012 года

Судья Ю.Л. Косенко