Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-3585/12

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Песоцкой Н.В., Песоцкой Е.В. к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Песоцкая Н.В. и Песоцкая Е.В. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что здания, строения, находящиеся в "адрес", числятся на праве собственности за П.В.И. на основании договора купли-продажи жилого дома N от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права собственности от "дата", что зарегистрировано в ЕГРП Ростовской области. "дата" П.В.И. умер. После его смерти наследниками первой очереди являются супруга Песоцкая Н.В. и дочь Песочкая Е.В. В целях реализации наследственных прав они обратились к нотариусу Е.М.Г. с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано и рекомендовано обратиться в суд для сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Просили сохранить жилой дом литер "данные изъяты", находящийся по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, в т.ч. жилой площадью "данные изъяты" кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Песоцкой Н.В. и Песоцкой Е.В. право собственности по "данные изъяты" доли за каждой на жилой дом литер "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: "адрес".

Истцы Песоцкая Н.В. и Песоцкая Е.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, также уточнили заявленные исковые требования и просили суд установить факт принятия истцами наследства после смерти П.В.И., пояснив, что они пропустили установленный законом срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли наследство, так как проживают в жилом доме, несут расходы по его содержанию. Просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска - Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражения на исковые требования не представила.

Представитель Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 13 по РО - Толокова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом литер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности П.В.И. на основании договора купли-продажи жилого дома N от "дата" "данные изъяты".

Согласно материалам дела Песоцкий В.И. умер "дата" "данные изъяты".

Из пояснений истцов, материалов дела следует, что при жизни Песоцкого В.И. в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания, без соответствующей разрешительной документации выполнены работы по перепланировки и переустройству жилого дома литера "данные изъяты" по "адрес", что отражено в техническом паспорте жилого помещения, составленном Муниципальным унитарным предприятием "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска по состоянию на "дата". В результате произведенных работ изменилась общая площадь жилого дома и составила "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м. "данные изъяты".

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истцами не отрицалось, что перепланировка и переустройство жилого дома выполнены без получения соответствующей технической документации.

Согласно заключению специалиста Дегтяревой И.Н. от "дата" "данные изъяты" в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству жилого дома литера "данные изъяты" по "адрес" в помещении кухни демонтирован отопительно-варочный очаг на твердом топливе, в результате чего площадь помещения увеличилась; в помещении коридора установлена перегородка, делящая его на два помещения: совмещенный санузел с установкой ванной и унитаза и коридор; холодный пристрой литера "данные изъяты" переоборудован в основной отапливаемый пристрой лит "данные изъяты" в котором оборудовано помещение кухни; в помещении кухни установлены отопительный котел на газовом топливе, 2-х конфорочная плита и мойка. В результате выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого дома литер "данные изъяты" с основным пристроем литера "данные изъяты" составила "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая - "данные изъяты" кв.м. Согласно выводам специалиста, выполненные перепланировка и переустройство в домовладении N по "адрес" улучшают санитарно-бытовые условия собственников домовладения, не противоречат требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не ухудшают условия эксплуатации и проживания и не угрожают жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по перепланировке и переустройству жилого дома произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным сохранить жилой дом литера "данные изъяты" по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди после смерти П.В.И. являются его супруга Песоцкая Н.В. и его дочь Песоцкая Е.В. "данные изъяты".

Согласно ответу нотариуса Е.М.Г. N от "дата", после смерти П.В.И., умершего "дата", с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону "дата" обратились Песоцкая Н.В. и Песоцкая Е.В. От других наследников заявлений не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из пояснений истцов, материалов дела следует, что после смерти Песоцкого В.И. истцы, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследственное имущество, вступил во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению, спор о долях в наследственном имуществе между Песоцкой Н.В.и Песоцкой Е.В. отсутствует. Таким образом, истцы как наследники приобретают право собственности на наследственное имущество по "данные изъяты" доли за каждым.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Песоцкой Н.В.и Песоцкой Е.В. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Песоцкой Н.В., Песоцкой Е.В. - удовлетворить.

Сохранить жилой дом литера "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, составленном Муниципальным унитарным предприятием "Центр технической инвентаризации" города Новочеркасска по состоянию на "дата".

Установить факт принятия наследства Песоцкой Н.В., "дата" года рождения, и Песоцкой Е.В., "дата" года рождения, после смерти П.В.И., умершего "дата".

Признать за Песоцкой Н.В. и Песоцкой Е.В. право собственности по "данные изъяты" доли за каждой на жилой дом литер "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", исключив из числа собственников П.В.И..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2012 года.

Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова