Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 10 сентября 2012 г. по делу N 2-3517/2012

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюнова В.В. к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Горюнов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования указав следующее. Квартира N в "адрес" принадлежит на праве собственности матери истца - Г.Л.Н., которая умерла "дата". В квартире при жизни Горюновой Л.Н. была произведена перепланировка с переустройством, что зафиксировано в техническом паспорте МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска по состоянию на "дата". После смерти Г.Л.Н. истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в связи с тем, что в квартире выполнены перепланировка и переустройство, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просил сохранить квартиру N в жилом доме по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец Горюнов В.В., извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель Горюнова В.В. - Чижик С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска - Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.

Представитель Межрайонной ИФНС России N 13 по Ростовской области - Толокова Н.Ю., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя МИФНС, возражений не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира N в доме "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., принадлежит на праве собственности Г.Л.Н. "данные изъяты".

Г.Л.Н. умерла "дата" "данные изъяты".

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что при жизни Горюновой Л.Н. в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания, без соответствующей разрешительной документации выполнены работы по перепланировки и переустройству квартиры N в доме "адрес", что отражено в техническом паспорте жилого помещения, составленном Муниципальным унитарным предприятием "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска по состоянию на "дата" "данные изъяты".

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представителем истца не отрицалось, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены без получения соответствующей технической документации.

Согласно техническому заключению N, изготовленному ООО "Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект" "данные изъяты", в результате работ по перепланировки и переустройству квартиры N в доме "адрес" выполнен совмещенный санузел, увеличена площадь кухни, выполнены новые перегородки, демонтированы ванна и раковина, установлена душевая кабина, газовое оборудование не переносилось, выполнены отделочные работы. Согласно выводам специалистов выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по перепланировке и переустройству квартиры произведены в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным квартиру N в доме "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу нотариуса Д.М.Б. "данные изъяты" после смерти Г.Л.Н. с заявлением о вступлении в наследство обратился сын умершей - Горюнов В.В. "данные изъяты", заведено наследственное дело, Горюнову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество - автомобиль. Из ответа нотариуса следует, что иные лица с заявление о вступлении в наследство после смерти Г.Л.Н. не обращались.

Таким образом, Горюнов В.В. в установленном порядке принял наследство после умершей Г.Л.Н., является наследником по закону первой очереди и как наследник приобретает право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Горюнова В.В. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горюнова В.В. - удовлетворить.

Сохранить квартиру N, общей площадью - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., в жилом доме литера "данные изъяты", расположенном по адресу: "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, составленном Муниципальным унитарным предприятием "Центр технической инвентаризации" города Новочеркасска по состоянию на "дата".

Признать за Горюновым В.В. право собственности на квартиру N, общей площадью - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., в жилом доме литера "данные изъяты", расположенном по адресу: "адрес", исключив из числа собственников Г.Л.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2012 года.

Судья: В.Б. Кабелькова