Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-3551/12

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо территориальное управление Росимущества по Ростовской области г.Ростова-на-Дону о признании права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" обратилось в суд с указанным иском к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо территориальное управление Росимущества по Ростовской области г.Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание литер "А", площадью 2063 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от "дата". Земельный участок площадью 4867 кв. м. на котором расположено строение литер "А" передано колледжу в постоянное (бессрочное) пользование, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права N. На указанном земельном участке колледжем возведен склад под литером "Л" для хозяйственных нужд без разрешительной документации. Согласно заключению комиссии специалистов Муниципального унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска от "дата" конструктивное решение здания литер "Л" по адресу "адрес" площадью 165,3 кв.м. соответствуют типовому строению, описанному в таблице N 32-а сборника N 18 УПВС; СНиП 31-06-208 "Общественные здания и сооружения"; не ведет к нарушению прочности или разрушению существенных несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью людей. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу, что здание склада литер "Л" по адресу "адрес" площадью 65,3 кв.м. является объектом капитального строительства, отнесенного к третьей группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связаны с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Просили суд признать за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" право оперативного управления на склад литер "Л", общей площадью 65,3 кв. м. по "адрес".

В судебном заседании представитель истца Григорьев Н.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий по доверенности, в судебном заседании полагал вынесение решения на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третье лицо территориальное управление Росимущества по Ростовской области г.Ростова-на-Дону, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации N от "дата" истцу на праве оперативного управления принадлежит здание литер "А", площадью 2063 кв. м, расположенное по адресу: "адрес" (л.д.7). Земельный участок площадью 4867 кв. м. на котором расположено строение литер "А" передано колледжу в постоянное (бессрочное) пользование, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права N от "дата" (л.д.6).

Из технического паспорта следует, что на земельном участке, по указанному адресу, самовольно возведено здание склада литер "Л" площадью 65,3 кв.м., разрешительная документация на возведение отсутствует (л.д.12).

Согласно заключению комиссии специалистов МУП "Центр технической инвентаризации" г.Новочеркасска (л.д.20-27), конструктивное решение здания литера "Л", по адресу: "адрес" площадью 65,3 кв. м. соответствует: - типовому строению, описанному в таблице N 32а Сборника N 18 УПВС; - СНиП 31-06-2008 "Общественные здания и сооружения"; - не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью людей. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание склада литера "Л" по адресу: "адрес" площадью 65,3 кв. м. является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.24).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статей 130, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 296 ГК РФ определяет, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо территориальное управление Росимущества по Ростовской области г.Ростова-на-Дону о признании права оперативного управления, удовлетворить.

Признать за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования Ростовской области "Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления" право оперативного управления на склад литер "Л", общей площадью 65,3 кв. м. по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2012 года

Судья: Н.М. Калашникова