Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-2183/12

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернецова С.Н. к Трофимовой Л.В. об обязании перенести забор, устранении препятствий в пользовании домовладением,

УСТАНОВИЛ:

Чернецов С.Н. обратился в суд с настоящим иском к Трофимовой Л.В., в котором указал, что он является собственником домовладения по "адрес". Собственницей домовладения расположенного по соседству - "адрес" является ответчица. Все строения, указанные в моем техническом плане домовладения по "адрес", возведены в установленном законом порядке. Строительство всех строений в указанном домовладении совершались с разрешения архитектурных и др. учреждений, на все строения есть соответствующая разрешительная документация. Указанным домовладением истец со своей семьей пользуется с "дата" и никогда не возникало каких-либо споров по вопросу размещения хозяйственных построек. Все указанные строения были возведены с учетом требований норм застройки и не противоречат положениям СНиП 11-106-97 и СНиП 30-02-97. Согласно техническому паспорту домовладения по "адрес" ответчики самовольно изменили границы участка истца, фактически захватив его часть. Строения ответчицы располагаются в непосредственной близости к постройкам истца, не соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89 и СНиП 2.08.01-89, в частности требованиям размещения строений на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках. Гараж ответчицы, расположенный в непосредственной близости к земельному участку Чернецова С.Н., нарушает все установленные санитарные, технические норма и правила. Фактически он частично построен на принадлежащем мне земельном участке. Просил суд обязать Трофимову Л.В. перенести забор в соответствии с ситуационным планом от "дата" в техническом паспорте на жилой дом N по "адрес"; обязать Трофимову Л.В. устранить препятствия в пользовании домовладением Чернецова С.Н.: убрать гараж на положенное расстояние в соответствии с положенными строительно-техническими нормами; судебные расходы и расходы по уплате госпошлины возложить на Трофимову Л.В.

В судебном заседании Чернецов С.Н. на иске настаивал, просил его удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании Трофимова Л.В. против исковых требований Чернецова С.Н. возражала, просила в его удовлетворении отказать, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чернецову С.Н. на праве собственности на основании Постановления Администрации г.Новочеркасска N от "дата" принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N, что подтверждается справкой МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска N от "дата", свидетельством о государственной регистрации права от "дата".

Ответчику Трофимовой Л.В. на праве собственности принадлежит соседний земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата". Домовладение по "адрес" принадлежит Трофимовой Л.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата". Согласно данному свидетельству указанное домовладение состоит из следующих зданий и строений: жилой дом литер "А", летняя кухня литер "Б", погреб сл. лит. "Б", гараж лит. "Г", душевая лит. "Д", сарай литер "Ж", сооружения, мощения.

Как установлено в судебном заседании, предъявляя требования об обязании Трофимовой Л.В. перенести забор, Чернецов С.Н. ссылается на технический паспорт МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска жилого дома по "адрес", составленного по состоянию на "дата", из которого по его мнению следует, что Трофимова Л.В. самовольно изменила границы земельных участков, захватив часть земельного участка, принадлежащего истцу.

Согласно межевым планам земельных участков по "адрес" и "адрес", предоставленных сторонами, границы земельных участков были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе между Трофимовой Л.В. и Чернецовым С.Н.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста заместитель директора МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска Д.Б., пояснил суду, что красные линии в ситуационном плане технического паспорта не имеют отношения к границам земельного участка и не свидетельствуют об их изменении, а указывают на несоответствия предыдущего плана настоящему, а также указывает на наличие мощения - забора.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, "дата" органом муниципального земельного контроля проведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес". Проверкой установлено, что данный земельный участок, принадлежащий Трофимовой Л.В., огорожен забором, на участке находится жилой дом, нарушений земельного законодательства не установлено.

Поскольку иных доказательств, в подтверждение своих доводов Чернецовым С.Н. в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит исковые требования об обязании перенести забор, необоснованными и подлежащими отклонению.

Что касается требований Чернецова С.Н. об обязании Трофимовой Л.В. устранить препятствия в пользовании его домовладением, то истцом также не представлено доказательств, надлежащим образом подтверждающих данный факт. Доводы истца о том, что гараж Трофимовой Л.В. частично находится на принадлежащем ему земельном участке, отклоняются судом, поскольку опровергаются материалами дела, в том числе техническим паспортом жилого дома по "адрес". В связи с этим, по мнению суда, данные требования истца также необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чернецова С.Н. к Трофимовой Л.В. об обязании перенести забор, устранении препятствий в пользовании домовладением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 30-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова