Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-2560/12

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Управляющая компания "Жилремонт" к Апрышкиной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП УК "Жилремонт" г. Новочеркасска обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчица проживает в жилом помещении по адресу: "адрес", обязана своевременно, ежемесячно производить оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Ответчица свою обязанность по оплате не выполнил, в результате за период времени с "дата" по "дата" за ним образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек. В добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена.

В судебном заседании представитель МУП УК "Жилремонт" г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности, Гиматова Е.Б., исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчицы "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. в связи с частичным погашением задолженности

Ответчица исковые требования не признала, ссылаясь на то, что задолженность за отопление и электроэнергию необоснованно завышен.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчица проживает в квартире N в жилом доме по "адрес".

Согласно справке ООО "Информационно - расчетный центр" от "дата" за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме "данные изъяты" руб. В указанную сумму входит долг по оплате за содержание жилья в размере "данные изъяты" руб., электроэнергия - "данные изъяты" руб., отопление - "данные изъяты" руб., водоснабжение - "данные изъяты" руб., ТБО - "данные изъяты" руб. коп., водоотведение - "данные изъяты" руб., горячая вода - "данные изъяты" руб., стоки горячей воды - "данные изъяты" руб., тепловая энергия подогрев - "данные изъяты" руб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 3 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений п.п. 11, 12 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее по тексту - Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п.п. "а" п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

П.п. "а" п. 28, п. 29 Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение в период 2009-2012г.г. утвержден постановлением Мэра г. Новочеркасска от 28.11.2008г. N 3024 "Об утверждении на 2009 год размера платы за жилое помещение", постановлением Администрации г. Новочеркасска от 30.11.2009г. N 3110 "Об утверждении на 2010 год размера платы за жилое помещение", постановлением Администрации города Новочеркасска от 28.12.2010г. N 2859 "Об утверждении размера платы за жилое помещение на 2011год" включает в себя расходы по содержанию жилого помещения и ремонту жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги, в т.ч. отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия устанавливается Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Начисления за электроэнергию в доме по "адрес" производится в соответствии с п. 21 указанных правил.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором.

Истец является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира ответчика.

Представленный истцом расчет задолженности математически верен, возражений по нему не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Управляющая компания "Жилремонт" к Апрышкиной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Апрышкиной Т.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия Управляющая компания "Жилремонт" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты".

Взыскать с Апрышкиной Т.А. в доход федерального бюджета госпошлину в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2012г.

Судья