Решение Песчанокопского районного суда Ростовской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-313/12

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,

при секретаре Булгаковой С.Н.,

с участием истца Мироненко С.М.,

ответчика Мироненко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-313/12 по иску Мироненко ... к Мироненко ... о признании утратившей право на жилое помещение и подлежащей снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мироненко С.М. обратился в суд с иском к Мироненко Т.Е. о признании ответчицу утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск заявлен в связи с тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного на основании договора дарения квартиры от ..., зарегистрированного в реестре нотариуса Песчанокопского района Ростовской области за ... от .... Данная квартира до оформления договора дарения от ... принадлежала ответчице Мироненко Т.Е., которая является его бабушкой. В указанной квартире Мироненко Т.Е. проживала постоянно, начиная с марта 1986 года по февраль 2011 года, после чего стала проживать у родственников, которые ввиду ее преклонного возраста осуществляют за ней уход. В настоящее время ответчица проживает в домовладении своего сына по адресу: ..., с которым ведет общее хозяйство. Между ним и Мироненко Т.Е. семейные отношения фактически прекращены в феврале 2011 года, сразу после того, как ответчица Мироненко переехала жить к родственникам. Факт регистрации ответчицы в принадлежащей ему квартире подтверждается адресной справкой, выданной начальником ОУФМС РФ по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский, в соответствии с которой Мироненко Т.Е. зарегистрирована по адресу: ... 16.03.1986 года и справкой Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области от 27.07.2012 года. Он неоднократно обращался к ответчице с требованием о снятии с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, поскольку между ними были прекращены семейные отношения, а также потому, что регистрация ответчицы в квартире обременяет его излишними тратами на оплату коммунальных услуг и не позволяет оформить предоставляемые государством льготы, однако ответчица Мироненко Т.Е. проигнорировала данные требования, не желая во внесудебном порядке разрешить возникший между ними спор. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако между ним и ответчицей во время их совместного проживания не было установлено соглашение, по которому бы она имела право пользования принадлежащим ему жилым помещением. В связи с тем, что ответчица покинула жилое помещение, она утратила право пользования данным жилым помещением в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, и подлежит снятия с регистрационного учета. Между ним и ответчицей ни во время их совместного проживания, ни при оформлении договора дарения, не было установлено соглашение, по которому она бы имела право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Он после прекращения семейных отношений с Мироненко Т.Е. стал требовать от нее снятия с регистрационного учета, однако на его требования ответчик Мироненко Т.Е. всякий раз отвечает отказом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил суду, что вместе с бабушкой Мироненко Т.Е. он проживал по адресу: ... первые шесть лет жизни, потом проживал отдельно с родителями по адресу: .... Примерно с 2003 года бабушка Мироненко Т.Е. также стала проживать по этому адресу, а принадлежащую ей квартиру по адресу: ... стала сдавать в аренду. Между ними сложились семейные отношения. В 2009 году Мироненко Т.Е. предложила ему заплатить за его двоюродного брата, который также доводится внуком Мироненко Т.Е. долг, он согласился. В благодарность за это Мироненко Т.Е. подарила ему квартиру, расположенную по адресу: .... Но до 2011 года в указанной квартире ни он, ни бабушка не проживали, он и бабушка продолжали проживать по адресу: .... В 2011 году он вместе с женой и ребенком, сделав в квартире ремонт, вселился в указанную квартиру. Мироненко Т.Е. в указанную квартиру не вселялась, желания вселиться в нее не изъявляла. Он не препятствовал Мироненко Т.Е. к вселению в данную квартиру. Какое-то время Мироненко Т.Е. продолжала оплачивать коммунальные услуги по данной квартире. Начиная с февраля 2012 года, он сам оплачивает все коммунальные услуги за проживание в данной квартире. С Мироненко Т.Е. семенные отношения утрачены, она перестала быть членом его семьи, они не ведут общее хозяйство, не оплачивают совместно коммунальные услуги, вместе не проживают. Однако ему приходится платить за коммунальные услуги за 4 человек, включая и ответчицу. Кроме того, его семье не назначают компенсацию на ребенка, аргументируя это тем, что в составе их семьи уже имеется льготник, на которого начисляется компенсация. Таким образом, регистрация в данной квартире Мироненко Т.Е. нарушает его жилищные права и права собственника квартиры.

Ответчица Мироненко Т.Е. исковые требования Мироненко С.М. не признала и пояснила, что в квартире по адресу: ... она проживала на протяжении 26 лет. Перестала проживать в данной квартире в 2008 году, решила жить в доме сына, отца истца, по адресу: ..., а квартиру сдавала в аренду, передавая все вырученные за аренду деньги в семью сына и внука. Она также исправно до февраля 2012 года платила за коммунальные услуги в данной квартире, несмотря на то, что в ней не проживала и собственницей квартиры уже не являлась, хотела помочь внуку. В 2009 году она подарила указанную квартиру своему внуку, истцу Мироненко С.М., продолжая проживать вместе с внуком по адресу: .... Квартиру по ... после оформления договора дарения продолжала сдавать в аренду. В 2011 году в данную квартиру вселился истец. От проживания в данной квартире она отказалась добровольно, надеясь на то, что она имеет право в ней проживать, когда захочет. В 2012 году, когда истец подал иск в суд, ее сын, его жена и истец Мироненко С.М. выбросили из дома по ..., где она проживала, принадлежащие ей вещи в гараж, поэтому она, оскорбившись, перешла жить к другому сыну по адресу: ...., где проживает в настоящее время. Она считает исковые требования необоснованными, так как между нею и истцом не утрачены родственные, семейные отношения, она никогда не говорила истцу, что уйдет из квартиры, исправно оплачивала все платежи по коммунальным услугам до февраля 2012 года, пока все документы по оплате коммунальных услуг по квартире у нее не забрал истец.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 01.10.2009 года подтверждается, что Мироненко С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения квартиры от ..., зарегистрированного в реестре нотариуса С.И, ... за .... Согласно договору дарения от ... Мироненко Т.Е. подарила Мироненко С.М. ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... В п. 7 договора указано, что в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирована и проживает Мироненко Т.Е..

Из справки отделения УФМС России по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский следует, что Мироненко Т.Е., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ... 16.03.1986 года.

Согласно справке Администрации Песчанокопского сельского поселения по адресу: ... зарегистрированы: Мироненко С.М., его жена М.Т., дочь жены ...., бабушка Мироненко Т.Е.

Свидетель М.С. показала, что истец приходится ей сыном, ответчица - ее свекровь. В 2009 году Мироненко Т.Е. подарила своему внуку, ее сыну Мироненко С.М. квартиру по адресу: .... Однако она сделала это под условием, чтобы она и Мироненко С.М. помогли ее другому внуку выплатить долг. Для этого Мироненко С.М. передал в счет погашения долга 130 тысяч рублей, а она передала деньги, вырученные от продажи земельного пая. Препятствий к проживанию Мироненко Т.Е. по адресу: ..., ни она, ни ее муж, сын Мироненко Т.Е., не создают. Мироненко Т.Е. по своему желанию в мае 2012 года покинула их дом и перешла жить к другому сыну по адресу: .... Ни она, ни ее муж не препятствовали в регистрации Мироненко Т.Е. по адресу: .... Напротив, ее муж, который работает в настоящее время в г. Москва, специально приезжал в село Песчанокопское, чтобы дать разрешение на регистрацию Мироненко Т.Е. в принадлежащем ему доме, однако Мироненко Т.Е. отказывается зарегистрироваться в принадлежащем им доме, а по непонятным причинам настаивает на сохранении за нею регистрации в ....

Аналогичные показания дала суду свидетель Б.И., которая доводится родной сестрой свидетеля М.С. и родной тетей истца Мироненко С.М.

Свидетель М.В. показал, что он является сыном Мироненко Т.Е., проживает по адресу: .... Несколько последних месяцев по этому адресу проживает и его мать Мироненко Т.Е. Он разрешил пожить ей в летней кухне, где нет удобств, так как мать пояснила, что не хочет жить в доме по адресу: ..., где проживает его брат, потому что там ей тяжело. В дом, в котором он проживает, он не намерен вселять мать, так как он инвалид, у него есть своя семья, он не хочет, чтобы ему кто-либо мешал.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к бывшим членам семьи членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание объяснения истца, ответчицы, свидетелей, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между Мироненко С.М. и Мироненко Т.Е., поскольку в 2011 году истец вместе со своей супругой и ребенком вселился в ..., ..., при этом ответчица осталась проживать в ... в ..., по адресу прежнего места жительства истца. До февраля 2012 года с согласия истца Мироненко Т.Е. продолжала оплачивать коммунальные услуги за квартиру, подаренную ею Мироненко С.М. Препятствий к вселению в ... в ... у Мироненко Т.Е. ни до 2011 года, ни после не имелось. Ее регистрация в квартире по указанному адресу носила формальный характер, поскольку Мироненко Т.Е. не имела намерений пользоваться данной квартирой, ее личных вещей в квартире не было, требований о вселении в данную квартиру Мироненко Т.Е. не заявляла и не заявляет. Так как между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Мироненко Т.Е. утратившей право на жилое помещение, принадлежащее Мироненко С.М.

Тот факт, что семейные отношения между сторонами прекращены по инициативе истца, а также отсутствие у ответчицы в собственности иного жилого помещения правового значения не имеет, так как эти обстоятельства не являются основанием для сохранения за Мироненко Т.Е. права проживания в спорной квартире.

В течение нескольких последних месяцев 2012 года ответчица проживает по адресу: ..., в доме, принадлежащем ее сыну М.В., до этого она на протяжении нескольких лет проживала в доме сына М.М. Препятствий к пользованию жилыми помещениями, предоставленными Мироненко Т.Е. для проживания ее сыновьями, в судебном заседании не установлено, поэтому оснований для сохранения за Мироненко Т.Е. права пользования принадлежащим Мироненко С.М. жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования Мироненко С.М. к Мироненко Т.Е. о снятии с регистрационного учета Мироненко Т.Е. подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчица утратила право на указанное жилое помещение.

В силу положений ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчицы Мироненко Т.Е. в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя по составлению искового заявления, ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироненко С.М. к Мироненко Т.Е. о признании утратившей право на жилое помещение и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мироненко Т.Е., ... года рождения, уроженку ..., утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мироненко Т.Е. в пользу Мироненко С.М. в счет возмещения судебных расходов ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2012 года.

Судья О.Н. Беляева