Решение Песчанокопского районного суда Ростовской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-264/12

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Алисовой М.С.,

ответчика Новицкой В.А., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-264/12 по иску Новицкой ... к Новицкой ..., Новицкому ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новицкая Н.Н. обратилась в суд с иском к Новицкой В.А., ... о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск заявлен в связи с тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного адресу: ..., с 2007 года. С ее согласия в данном домовладении, как члены семьи, были зарегистрированы ее сын Новицкой В.А., его супруга Новицкая В.А. и их сын Новицкий А.В. С сентября 2011 года ответчики по указанному адресу не проживают, поскольку семейные отношения между Новицкой В.А. и Новицкой В.А. были прекращены.

Ссылаясь на п.4 ст.31 ЖК РФ, она считает, что с момента выезда ответчиков из принадлежащего ей домовладения семейные отношения с ответчиками были прекращены, поэтому они, как бывшие члены ее семьи, утратили право на жилое помещение и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истица Новицкая Н.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица Новицкая В.А., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего Н.А., исковые требования не признала, пояснила, что в доме по адресу: ..., она проживала и была зарегистрирована вместе с мужем, Новицкой В.А., и сыном с согласия истца. После того как ее муж был осужден к реальному лишению свободы на длительный срок, Новицкая Н.Н. потребовала от нее освободить указанное жилое помещение, что она была вынуждена сделать. В настоящее время ей с ребенком негде жить, она проживает на съемных квартирах, где ее никто не зарегистрирует. Пояснила, что в течение 3 месяцев она снимется с регистрационного учета из домовладения по адресу: ..., и зарегистрируется в доме, который приобретет в ближайшее время ее отец.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Новицкой Н.Н. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В обоснование исковых требований и для подтверждения права собственности на жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, Новицкой Н.Н. представлены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права ..., ..., выданные 03.07.2007 года, согласно которым за Новицкой Н.Н. было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., а также договор купли-продажи от ..., согласно которому Новицкая Н.Н. купила у А.Н., А.Е. жилой дом, расположенный по адресу: ....

Однако, другие документы, исследованные в судебном заседании, опровергают доводы Новицкой Н.Н. о том, что она является собственником названного жилого дома.

Из договора купли-продажи жилого дома земельного участка от 11.05.2012 года, представленного истцом, следует, что Новицкая Н.Н. продала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: ..., Н.А., Н.М., К.А. и Н.А.. Согласно п.15 данного договора с момента государственной регистрации договора к покупателям переходит право собственности на жилой дом. Договор зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 мая 2012 года.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 07.08.2012 года свидетельствует о том, что в настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются в равных долях К.А., ... года рождения, Н.А., ... года рождения, Н.М., ... года рождения, Н.А., ... года рождения.

Свидетель Н.А. подтвердил, что жилой дом по адресу: ..., он приобрел со своей семьей у Н.А., в настоящее время делают ремонт.

Справка администрации Развильненского сельского поселения подтверждает, что по адресу: ... зарегистрированы Новицкой В.А., его жена Новицкая В.А., и сын Новицкий А.В.

Из адресных справок УФМС от 22.06.2012 года следует, что по указанному адресу Новицкая В.А, Новицкий А.В. зарегистрированы с 29.01.2009 года.

Поскольку материалами дела подтверждено, что истец - Новицкая Н.Н. не является собственником жилого дома, в котором в настоящее время зарегистрированы ответчики, она не вправе распоряжаться указанным жилым домом и решать вопросы о праве других лиц пользоваться жилым домом, расположенным в селе ..., ..., в связи с чем исковые требования Новицкой Н.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новицкой ... к Новицкой ..., Новицкому ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.08.2012 года.

Судья Н.Р. Толмачева