Решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-479

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

с участием представителя истца -

адвоката Сосниной Л.А.,

при секретаре Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чербул ФИО14 к Чербул ФИО15, Чербул ФИО16 о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Чербул ФИО17 обратилась в Пролетарский районный суд "адрес" с исковым заявлением к Чербул ФИО18., Чербул ФИО19 о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности, просила суд признать за ней, Чербул ФИО20 право собственности на "адрес" по адресу: "адрес", с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м.

Истец Чербул ФИО21 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить, при этом показала суду, что ей принадлежит "адрес", в которой она проживает с 1987 года. Несет самостоятельно бремя расходов на содержание квартиры, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Однако, из-за разночтений в правоустанавливающих документах площади жилого дома по адресу: "адрес", она не имеет возможности оформить документы.

Представитель истца - адвокат - Соснина ФИО22. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, при этом показала суду, чтоЧербул ФИО23 распоряжением исполкома райсовета "адрес" был выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на "адрес" по "адрес", жилой площадью - 25,9 кв.м., в которой она фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При оформлении документов на приватизацию вышеуказанной квартиры было выявлено, что "адрес" в реестре муниципального имущества "адрес" значится с общей, в том числе жилой площадью, в размере - 54,3 кв.м. В настоящий момент общая площадь "адрес" "адрес" составляет - 60,7 кв.м., а жилая -25,9 кв.м.

Также, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по адресу: "адрес" "адрес" значится зарегистрированным с общей площадью - 187,20 кв.м, а в соответствии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером N, технического паспорта инв. N от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, "адрес" значится общая площадь жилого дома - 208,9 кв.м.

В связи с вышеуказанными разночтениями в правоустанавливающих документах по площади жилого дома по адресу: "адрес" истица не имеет возможности оформить документы и зарегистрировать за собой право собственности.

Просила признать за Чербул ФИО24, право собственности на "адрес" по адресу: "адрес", с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м.

Ответчики Чербул ФИО25 Чербул ФИО26 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, о чем суду представлены соответствующие заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Представитель третьего лица - Администрации "адрес" городского поселения - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы "адрес" городского поселения Радченко ФИО27. о рассмотрении гражданского дела без их участия, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Третье лицо - Лебедев ФИО28 - в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, о чем суду предоставлено соответствующее заявление. Дополнительно пояснил, что истица действительно проживает в "адрес", с 1987 года проживает в указанной квартире, постоянно, открыто и добросовестно владеет ею, несет бремя расходов по содержанию данной квартирой.

Суд, выслушав истицу Чербул ФИО29 представителя истца - адвоката Соснину ФИО30 ответчиков Чербул ФИО31 Чербул ФИО32., третье лицо - Лебедева ФИО33 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Распоряжением исполкома райсовета "адрес" Чербул ФИО34 был выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на "адрес", жилой площадью - 25,9 кв.м. (л.д. 6).

В данной квартире истица фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается штампом регистрации в ее паспорте, а также записью в домовой книги (л.д.31, 22-24).

При оформлении документов на приватизацию вышеуказанной квартиры было выявлено, что "адрес" "адрес" в реестре муниципального имущества "адрес", на основании Постановления "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, значится с общей, в том числе жилой площадью, в размере - 54,3 кв.м.

Согласно справки ГУПТИ N от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь "адрес", составляет - 60,7 кв.м., а жилая -25,9 кв.м. (л.д. 5).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N, объект номер N, жилой дом по адресу: "адрес" значится зарегистрированным с общей площадью - 187,20 кв.м., правообладатели: ФИО8, ФИО9, ФИО10 - по 1/12 доле, указанного жилого дома (л.д. 7).

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером N технического паспорта инв. N от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес", значится общая площадь жилого дома - 208,9 кв.м.; состав объекта: лит.АА1А2А3аа1а2а4, в котором площадь увеличилась на 21,7 кв.м. за счет ошибочно ранее не рассчитанной площади лит.аа1а2а3а4 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении жилищного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, л.д. 10-19).

В связи с вышеуказанными разночтениями в правоустанавливающих документах по площади жилого дома по адресу: "адрес" "адрес" истица не имеет возможности оформить документы.

Судом с достоверностью установлено, что истец владеет указанной квартирой с 1987 года добросовестно, открыто, принимает меры к сохранности, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к квартире как к своей собственной (имея в виду не только её эксплуатацию, но и меры по её поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника).

Таким образом, в "адрес", расположенной по адресу: "адрес", истица Чербул ФИО35 проживает уже более 15 лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Следовательно, Чербул ФИО36 принадлежит "адрес", расположенная по адресу: "адрес"

Ответчики иск признали.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Чербул ФИО37 право собственности на "адрес" по адресу: "адрес", с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Кирюхина

"Копия верна"

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Е.В. Кирюхина