Решение Ремонтненского районного суда Ростовской области от 11 июля 2012 г. по делу N 2-215/2012

РЕМОНТНЕНСКИЙ районный суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Галилееве И.А.,

с участием: истца Самсоновой В.И., ответчика - индивидуального предпринимателя Самсонова С.Я., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - директора Заветинского филиала ГУПТИ РО Паничкина М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсоновой В. И. к индивидуальному предпринимателю Самсонову С. Я. о признании за Самсоновой В. И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Гражданка Самсонова В. И. обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Самсонову С. Я. о признании за Самсоновой В. И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес".

Свою просьбу к суду истец мотивировала теми обстоятельствами, что согласно решения общего собрания членов К(Ф)Х N от ДД.ММ.ГГГГ, Главой которого является индивидуальный предприниматель Самсонов С.Я., ей была выделено в счет имущественных паев животноводческая точка, состоящая из жилого дома и тепляка, расположенная по адресу: "адрес", хутор Новоиловлиновский, "адрес", N. На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцу Самсоновой В.И. нежилое строение (тепляк) и жилой дом. В марте 2012 года индивидуальным предпринимателем Самсоновым С.Я. были изготовлены технические паспорта на жилой дом, Литер А, общей площадью 146,4 кв.м, в том числе жилой 84,0 кв. м, действительной стоимость 263213 рублей, и на нежилое строение (тепляк), Литер Б, общей площадью 534,3 кв. м., действительной стоимостью 262210 рублей. Обратившись в Дубовский отдел УФРС по "адрес" для регистрации этих объектов, она получила отказ, ввиду того, что первоначально индивидуальный предприниматель Самсонов С.Я. не зарегистрировал за К(Ф)Х право общей долевой собственности на данные объекты и соответственно отсутствуют документы необходимые для государственной регистрации права собственности в настоящее время. Истец Самсонова В.И. в настоящее время, не имея возможности в предоставлении документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, просит суд признать за Самсоновой В. И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес".

Представители Межрайонной ИФНС N по "адрес", Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского "адрес" в судебное заседании не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили, что возражений по заявленным требованиям не имеется (л.д. 47,49).

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представители Управления Росреестра по "адрес" в судебное заседание не прибыли, причин неявки суду не представили.

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанного лица дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Истец Самсонова В. И. судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объёме, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес".

Ответчик индивидуальный предприниматель Самсонов С. Я. признал исковые требования в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, директора Заветинского филиала ГУПТИ РО Паничкин М. М., пояснил, что на объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес" изготовлены технические паспорта по обращению Самсонова С.Я., другие лица с вопросом об изготовлении технической документации на эти объекты не обращались, не возражал по вопросу удовлетворения исковых требований Самсоновой В.И. о признании за ней права собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес".

В судебном заседании были исследованы следующие письменные материалы дела:

- уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений исх. N от ДД.ММ.ГГГГ и исх. N от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое строения (тепляк) и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес" (л.д. 4,5);

- протокол N общего собрания членов КХ ИА Самсонов С.Я. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

- акт приема передачи нежилого строения (тепляк) и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

- копия паспорта 60 02 N, выданного на имя Самсоновой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки х. Шебалин Заветинского "адрес", зарегистрировано по адресу: х. Шебалин, ул. ФИО10, "адрес" (л.д. 8);

- технический паспорт на нежилое строение - тепляк, Литер Б, расположенный по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес" (л.д. 9-19);

- технический паспорт на жилой дом, Литер А, расположенный по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес" (л.д. 20-23);

- копия акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущественных паев (л.д. 24);

- копия свидетельства серия 61 N о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о К(Ф)Х на имя Самсонова С. Я. (л.д. 25);

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ N, содержащая сведения об индивидуальном предпринимателе Самсонове С.Я. (л.д. 26);

- копия приказа по сельскохозяйственному предприятию "Шебалинское" ТОО N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27);

- копия протокола заседания комиссии по реорганизации ТОО "Шебалинское" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29);

- справка Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании Постановления Главы Администрации Заветинского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ племсовхоз Шебалинский реорганизован в СХП "Шебалинское" ТОО (л.д. 30);

- копия Постановления Главы Администрации Заветинского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ О государственной регистрации сельскохозяйственного предприятия "Шебалинское" (ТОО)(л.д. 31);

- информация Заветинского филиала ГУПТИ РО исх. N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд приходит к следующему:

В соответствии с положением ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу Самсоновой В. И. не основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов крестьянского хозяйства ИП Самсонов С.Я., был выделен имущественный пай в виде жилого дома, Литер А., общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилого строения (тепляка), Литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес" (л.д. 6). Данные объекты недвижимого имущества были переданы истцу Самсоновой В.И. на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). На объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес" изготовлены технические паспорта на имя Самсонова С.Я., другие лица с вопросом об изготовлении технической документации на эти объекты не обращались (информация Заветинского филиала ГУПТИ РО исх. N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39)). Данный факт нашёл подтверждение в исследованных в судебном заседании письменных материалах дела и показаниях лиц, участвующих в судебном заседании.

Однако индивидуальным предпринимателем Самсоновым С.Я. были отчуждены данные объекты недвижимости и данное домовладение требует государственной регистрации, так как в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При наличии таких обстоятельствах суд считает исковые требования Самсоновой В. И. к индивидуальному предпринимателю Самсонову С. Я. о признании за Самсоновой В. И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес", - подлежащими удовлетворению.

Признать право собственности за Самсоновой В. И. на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес".

Государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость Самсоновой В.И. произвести на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсоновой В. И. к индивидуальному предпринимателю Самсонову С. Я. о признании за Самсоновой В. И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес", - удовлетворить.

Признать право собственности за Самсоновой В. И. на жилой дом Литер А, общей площадью 146,4 кв.м. в том числе жилой 84,0 кв.м. и нежилое строения (тепляк), литер Б, общей площадью 534,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", х. Новоиловлиновский, "адрес",.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость Самсоновой В.И. произвести на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд "адрес" в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А. Шафоростов