Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июня 2012 г. по делу N 2-498/12

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующей судьи Кириченко И.В.,

с участием адвоката Бордина А.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. к ОАО "ПО Водоканал", администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Росреестра по РО, Кривко В.А., Сазонов А.В., Сазонов Д.В., Совет 5-го микрорайона Советского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на сооружение - канализационную сеть, изъятии из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки N со строениями, расположенные в "данные изъяты".

Истцами за счет собственных средств в "данные изъяты" году проложена канализационная сеть протяженностью "данные изъяты". по "адрес" в соответствии с проектом "данные изъяты", согласованного с контролирующими организациями. Кроме того ответчиком были согласованы технические условия на водоснабжение и канализирование и устройство канализационного выпуска с присоединением к канализации. Канализационная сеть возведена истцами с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм, с соблюдением прав третьих лиц.

Истцами были оплачены услуги по строительству канализационной магистрали в размере "данные изъяты" рублей.

Ответчик незаконно нарушает права истцов в пользовании и владении канализационной линией, так как без получения на то согласия истцов производит действия, выразившиеся в подключении к проложенной ими канализационной линии иных лиц.

В настоящее время собственниками земельных участков, а также расположенных на них строений являются Сазонов А.В., Сазонов Д.В., Кривко В.А.

Истцы обращались в Управление Росреесра по РО по вопросу признания права общедолевой собственности, однако им было отказано.

На основании изложенного истцы просили суд признать за Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. право собственности на канализационную сеть, по адресу: "адрес", протяженностью "данные изъяты" диаметром "данные изъяты" по "данные изъяты" доли за каждым; изъять из незаконного владения ответчика канализационную сеть диаметром "данные изъяты". по адресу: "адрес" от "адрес" до "адрес".

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: администрация г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, в качестве третьего лица - Совет 5-го микрорайона Советского района г. Ростова-на-Дону.

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца Бордин А.Ю. в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнялись исковые требования и в окончательном виде просили суд признать за Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. право собственности на объект недвижимости: сооружение канализационной сети - трубопровод из асбестоцементных труб диаметром "данные изъяты"., протяженностью "данные изъяты", в том числе "данные изъяты" смотровых колодцев, расположенных в "адрес", по "данные изъяты" доли за каждым; изъять из незаконного владения ОАО "ПО Водоканал" канализационную сеть диаметром "данные изъяты", по адресу: "адрес" от "адрес" до "адрес".

В судебном заседании представитель истцов - Бордин А.Ю. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ОАО "ПО Водоканал" по доверенности Н. исковые требования не признала, полагая, что ОАО "ПО Водоканал" ненадлежащий ответчик, так как является коммерческой организацией, а не органом, имеющим полномочия на признание права собственности за физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества. Также пояснила, что действия ОАО "ПО Водоканал" о принятии во временную эксплуатацию данной канализационной сети и направления письма по проведению процедуры оформления выявленной сети в муниципальную собственность как бесхозяйной являются законными и обоснованными.

Третье лицо Кривко В.А. поддержал исковые требования, полагая их законными и обоснованными.

В отношении представителя администрации г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Согласно представленного ходатайства (л.д. "данные изъяты") представитель администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В отношении ответчика ДИЗО г. Ростова-на-Дону извещенного надлежащим образом о судебном заседании дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Согласно представленного отзыва (л.д. "данные изъяты") вопрос о правомерности доводов истца оставили на усмотрение суда.

В отношении 3-х лиц: Управления Росреестра по РО, Сазонов А.В., Сазонов Д.В., Совета 5-го микрорайона Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что будучи собственниками земельных участков N со строениями, расположенных в "данные изъяты" истцами было принято решение о прокладке канализационной линии диаметром "данные изъяты". Истцами было заключено соглашение о возведении наружной сети канализации по "адрес" на земельном участке, принадлежащем "данные изъяты".

Наружная сеть канализации расположена на земельном участке, право владения и пользования "данные изъяты" которым установлено за Советом 5-го микрорайона Советского района г.Ростова-на-Дону, что подтверждается: 1) п. 1 Постановления Главы администрации г.Ростова-на-Дону "О предоставлении Совету 5-го микрорайона Советского района в бессрочное пользование земельного участка, площадью "данные изъяты". вдоль "данные изъяты" границы "данные изъяты" для строительства коллективной стоянки гаражей N от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. "данные изъяты"); 2) Государственный акт на право собственности, владения, пользования земельным участком, "данные изъяты" Совета 5-го микрорайона Советского района N.(л.д. "данные изъяты"); 3) Постановление Главы Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону N от ДД.ММ.ГГГГ "О формировании товарищества индивидуальных застройщиков гаражей при Совете 5-го микрорайона Советского района г.Ростова-на-Дону, для жителей 5-го микрорайона на ранее отведенной территории "данные изъяты" (л.д. "данные изъяты"); 4) Постановление Главы Администрации г.Ростова-на-Дону N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта госкомиссии по гаражам "данные изъяты".(л.д. "данные изъяты"), 5) кадастровым паспортом земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, выданным "данные изъяты" (л.д. "данные изъяты").

Жилые дома истцов были подключены к наружной сети канализации, возведенной в соответствии с проектом наружных сетей водоснабжения и канализации, согласованным со всеми контролирующими органами, что подтверждается копией проекта плана с сетями "данные изъяты", где заказчиком являлись истцы (л.д. "данные изъяты").

Кроме того, ответчик согласовал технические условия N от ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение и канализирование по адресу "адрес" и устройство канализационного выпуска с присоединение к канализации "данные изъяты"., пролегающей по "данные изъяты" согласно разрешению "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ

"данные изъяты" согласовало врезку сети канализации истцов в существующую канализацию "данные изъяты". по "адрес", что подтверждается письмом N от ДД.ММ.ГГГГ 1-му Заместителю. Генерального директора МУП ПО "Водоканал" Т.

Члены Совета 5-го микрорайона Советского района г.Ростова-на-Дону не возражали против возведения истцами наружной сети самотечной канализации на расстоянии "данные изъяты". от гаражей, что подтверждается письмом Председателя Совета 5-го микрорайона Советского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ 1-му заместителю генерального директора МУ ППО "Водоканал" Т.(л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на сооружение: канализационную сеть в районе "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Суд, рассматривая исковые требования Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. к ОАО "ПО Водоканал", администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании права общей долевой собственности на сооружение: канализационную сеть по "адрес", приходит к следующему.

Ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

На основании ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд отмечает тот факт, что уличная канализационная сеть является объектом недвижимого имущества, поскольку ст.130 ГК РФ определяет, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов, утвержденному Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по стандартизации и метрологии от 26.12.1994 N 359, к сооружениям отнесены инженерно-строительные объекты, предназначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций. При этом объектом, выступающим как сооружение, является каждое сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Кроме того, согласно Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, а также ГОСТу 25150-82 "Канализация. Термины и определения", канализационная (ливневая) сеть представляет собой систему трубопроводов, коллекторов, каналов и сооружений на них для сбора и отведения сточных вод, при этом канализационный (ливневый) коллектор - трубопровод наружной канализационной (ливневой) сети для сбора и отвода сточных вод

Кроме того, в соответствии с п. 7 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. N 83 технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно - технического обеспечения в муниципальную собственность.

Как указано в ст. 1 ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимому имуществу (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся в том числе все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе и сооружения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцами за счет собственных средств в "данные изъяты" году проложена канализационная сеть протяженностью "данные изъяты" по "адрес" в соответствии с проектом "данные изъяты", согласованного с контролирующими организациями. Кроме того, ответчиком были согласованы технические условия на водоснабжение и канализирование и устройство канализационного выпуска с присоединением к канализации. Канализационная сеть возведена истцами с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм, с соблюдением прав третьих лиц.

Истцами были оплачены услуги по строительству канализационной магистрали в размере "данные изъяты" рублей, что подтверждается квитанцией "данные изъяты" Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

В настоящее время собственниками земельных участков, а также расположенных на них строений являются Сазонов А.В., Сазонов Д.В., Кривко В.А. Последние в ходе рассмотрения настоящего дела не возражали против признания за истцами права собственности на канализационную линию по "адрес".

Суд, исследовав представленные документы, выяснив позиции участников процесса, считает исковые требования Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. к ОАО "ПО Водоканал", администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании права общей долевой собственности на сооружение: канализационную сеть по "адрес" - законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Что касается требования об изъятии у ОАО "ПО Водоканал" из незаконного владения канализационной сети, то суд не может согласиться с доводами истцов в этой части по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письма (л.д. "данные изъяты") N от ДД.ММ.ГГГГ канализационная сеть диаметром "данные изъяты" по "адрес" ОАО "ПО Водоканал" принята находится во временную эксплуатацию. В адрес "данные изъяты" было направлено письмо по проведению процедуры оформления выявленной сети в муниципальную собственность как бесхозяйного имущества.

Согласно сообщению ДИЗО г. Ростова-на-Дону, канализационная сеть, находящаяся по адресу: "адрес", протяженностью "данные изъяты", в реестре объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и в реестре бесхозяйного имущества г. Ростова-на-Дону не значится.

Порядок принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных движимых вещей регулируется постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей и выморочного имущества в виде жилых помещений".

На основании указанного постановления Мэра города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N начата процедура по принятию в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону, как бесхозяйного имущества, объекта - канализационная сеть, местоположение: "адрес", литер "данные изъяты", общей протяженностью - "данные изъяты"., в том числе "данные изъяты" смотровых колодцев, трубопровод из асбестоцементных и ПВХ труб "данные изъяты" (л.д. "данные изъяты").

Кроме того, согласно "данные изъяты" распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" необходимо было спорный объект недвижимости включить в реестр бесхозяйного имущества города Ростова-на-Дону, а "данные изъяты" принять во временное управление канализационные сети по "данные изъяты".

Таким образом, требование истцов об изъятии у ОАО "ПО Водоканал" из незаконного владения канализационной сети, суд не ходит подлежащим удовлетворению, поскольку истцовой стороной не представлено доказательств, подтверждающих незаконное владение ОАО "ПО Водоканал" спорной канализационной сетью.

Также не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истцов и других лиц в действиях ОАО "ПО Водоканал".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. к ОАО "ПО Водоканал", администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Росреестра по РО, Кривко В.А., Сазонов А.В., Сазонов Д.В., Совет 5-го микрорайона Советского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на сооружение - канализационную сеть, изъятии из незаконного владения - удовлетворить частично.

Признать за Кривко Н.М., Гергерт В.А., Загоруйко Б.В. право собственности по "данные изъяты" доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: сооружение канализационной сети - трубопровод из асбестоцементных труб, "данные изъяты", протяженностью "данные изъяты"., в том числе "данные изъяты" смотровых колодцев, находящихся по адресу: "адрес".

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2012 года.

Судья :