Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07 июля 2012 г. по делу N 2-1700/12

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Киричеко И.В.

при секретаре Кузнецова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шириновой Н.Ш. к Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО "Зодчий" о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону третье лицо Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО "Зодчий" о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, на том основании, что она является собственником квартиры N, расположенной по "адрес".

В период проживания в данной квартире истица самовольно, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, произвела перепланировку занимаемого жилого помещения. В результате выполненной перепланировки произошли следующие изменения: "данные изъяты"..

По заявлению истицы в "данные изъяты" проведено исследование технического состояния квартиры, в результате которого определено, что при перепланировке квартиры N несущие конструкции жилого дома N затронуты не были. Работы по возведению новых перегородок не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатацию надежность несущих конструкций здания. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию, не угрожают жизни и здоровью.

"данные изъяты" выдано заключение, согласно которому возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истица обратилась в Администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о согласовании самовольно осуществленных переоборудования и перепланировки в указанной квартире, однако ей было отказано с указанием на решение данного вопроса в судебном порядке.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ширинов М.Ш. В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования в окончательной форме просил суд сохранить квартиру N по "адрес" Общей площадью "данные изъяты" В том числе жилой "данные изъяты" в переоборудованном состоянии.

Представитель Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором решение вопроса о правомерности доводов истицы, указанных в заявлении, оставил на усмотрение суда.

В отношении третьего лица ООО "Зодчий" о месте и времени судебного заседания извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьего лица Управления Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о месте и времени судебного заседания извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Но на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ширинова Н.Ш. является собственником жилого помещения - квартиры N, расположенной по "адрес" (л.д. "данные изъяты").

В указанной квартире без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произведена перепланировка, что подтверждается соотношением технического паспорта квартиры N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") с копией плана домовладения с экспликацией к поэтажному плану здания (л.д. "данные изъяты").

По заключению о результатах исследования "данные изъяты" проведено исследование технического состояния квартиры, в результате которого определено, что при перепланировке квартиры N несущие конструкции жилого дома N затронуты не были. Работы по возведению новых перегородок не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатацию надежность несущих конструкций здания. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию, не угрожают жизни и здоровью (л.д. "данные изъяты").

С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка квартиры N по "адрес" не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шириновой Н.Ш. к Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО "Зодчий" о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" в переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2012 года.

С у д ь я: