Решение Чертковского районного суда Ростовской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-427/2012

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием адвокатов ФИО1 ФИО2 ФИО3 представивших соответственно удостоверения NN N, N N и ордера N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колган А.А. к Колган А.А. Бондарь М.Г. о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колган А.А. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Колган А.А. и Бондарь М.Г. с требованиями о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований он указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: "адрес" Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Колган А.А. является его братом. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает. Видятся они с ним крайне редко, где именно он проживает в Москве ему не известно. При последней их встречи он просил брата выписаться из принадлежащей ему квартиры, но тот отказался. Ответчик Бондарь М.Г. является тестем его брата Колган А.А. и был прописан в данной квартире его матери для того, чтобы получить гражданство. Бондарь М.Г. обещал выписаться по первому требованию, но несмотря, на его просьбы по телефону приехать и выписаться, ответчик Бондарь М.Г. не реагирует, фактически никогда в квартире постоянно не проживал. Ему необходимо снять ответчиков с регистрационного учёта, поскольку не желает, чтобы они были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире. В снятии ответчиков с регистрационного учета в его домовладении без их волеизъявления, межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в пос.Чертково ему оказано. Просит суд признать Колган А.А. ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: "адрес" Признать Бондарь М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенном по адресу: "адрес" Обязать Управление федеральной миграционной службы по РО ФМС России снять Колган А.А. и Бондарь М.Г. с регистрационного учёта в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебное заседание истец Колган А.А. не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат ФИО1 действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Колган А.А. в судебном заседании не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат ФИО3 которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестно мнение ответчика по заявленным к нему исковым требованиям, а также неизвестно о наличии собственного жилья у ответчика.

Ответчик Бондарь М.Г. в судебном заседании не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат ФИО2 которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестно мнение ответчика по заявленным к нему исковым требованиям, а также неизвестно о наличии собственного жилья у ответчика.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свой письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, мнение представителей ответчиков, пояснения свидетелей, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Колган А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 года, следует, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленных в суд материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Колган А.А., ответчик Колган А.А. и Колган Т.А. приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес" в равных долях, по 1/3 доле каждый.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следует, что ответчик Коглан А.А., Колган Т.А, именуемые как дарители, и истец Колган А.А., именуемый как одаряемый, заключили указанный договор дарения, согласно которому Колган Т.А. и ответчик Колган А.А. подарили, а одаряемый истец Колган А.А. принял в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" Тем самым, истец Колган А.А. стал единоличным собственником указанной квартиры.

Истцом Колган А.А. произведена государственная регистрация его права собственности на целую квартиру, расположенную по "адрес" что подтверждается представленным в судебное заседание свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО "Чертковское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: "адрес" зарегистрированы: Колган А.А., ДД.ММ.ГГГГ жена - Колган Л.В., ДД.ММ.ГГГГ сын - Колган Г.А., ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Колган Е.А. - ДД.ММ.ГГГГ, брат - Колган А.А., ДД.ММ.ГГГГ мать - Колган Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, Бондарь М.Г. ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Колган А.А. и Бондарь М.Г. членами семьи истца Колган А.А. не являются, зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу на праве частной собственности. Ответчик Бондарь М.Г. никогда не проживал в указанной квартире, какой либо договор с собственником квартиры истцом Колган А.А., дающий ему право пользования указанной квартирой, не заключал. Ответчик Колган А.А. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ какие либо оговорки о сохранении права пользования указанной квартирой за бывшим собственником в праве общей долевой собственности на квартиру ответчиком Колган А.А., не содержатся, то есть, с заключением договора дарения ответчик Колган А.А. утратил право пользования указанной квартирой, какой либо договор, дающий право пользования квартирой с истцом не заключал.

Из описанного выше следует, что ответчик Бондарь М.Г. не приобрёл право пользования, а ответчик Колган А.А. утратил право пользования квартирой N расположенной по "адрес"

Регистрация ответчиков Колган А.А. и Бондарь М.Г. о проживании в квартире истца должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако, ответчики Колган А.А. и Бондарь М.Г. не проживают в данной квартире, их регистрация носит формальный характер и нарушает законные права на владение и распоряжение принадлежащей истцу квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Колган А.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Колган А.А., расположенным по адресу: "адрес"

Признать Бондарь М.Г., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Колган А.А., расположенным по адресу: "адрес"

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Колган А.А., ДД.ММ.ГГГГ и Бондарь М.Г., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, принадлежащей Колган А.А., расположенной по адресу: "адрес"

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2012 года.

Председательствующий судья