Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-2976/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Бескаравайной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богатыревой И.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Богатырева И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является ее мать Ф на основании договора мены квартир N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты А и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ

Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ Она является единственной наследницей на имущество, оставшееся после ее смерти, поскольку супруг умершей К, умер ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Шахты В ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, денежные вклады и недополученную сумму компенсации на оплату коммунальных услуг. Получить свидетельство о праве на наследство на "адрес" она не смогла, поскольку в квартире произошло изменение общей площади с 56,0 кв. м до 62,3 кв. м, жилой площади с 39,2 кв. м до 39,5 кв. м за счет перепланировки квартиры и возведения пристройки лит. "А2", на основании распоряжения Мэра г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ N, право на которую Ф не успела оформить после её реконструкции.

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты N от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная квартира лит. "ч.А,А2", общей площадью 62,3 кв. м, расположенная по адресу: "адрес" соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Согласно технического заключения "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ выполненная реконструкция квартиры не повлияла на несущую способность здания. Из заключения ГУПР по Ростовской области N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектные материалы "Пристроенная лоджия к "адрес" разработаны в соответствии с требованиями экологического законодательства, намечаемое воздействие на окружающую среду является допустимым. Согласно заключения Центра Госсанэпиднадзора в г. Шахты проект пристройки к лоджии к "адрес" соответствует санитарным правилам. Из заключения ОГПС N 13 МЧС России по Ростовской области N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект строительства пристройки к лоджии к "адрес" соответствует требованиям пожарной безопасности.

Она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию пристройки к квартире. Письмом Администрации г. Шахты N от ДД.ММ.ГГГГ в вводе в эксплуатацию ей отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит признать за ней право собственности на квартиру N, общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, дома N по "адрес"

Истица в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Богатыревой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является Ф на основании договора мены квартир N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты А (л.д. 11) и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ Ф обратилась в мэрию г.Шахты с просьбой разрешить строительство лоджии к квартире "адрес".

Распоряжением первого заместителя Мэра г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ N ей было разрешено строительство лоджии к квартире по проекту, разработанному "данные изъяты" и согласованному в установленном порядке. Проект строительства лоджии был согласован со всеми уполномоченными органами. Согласно технического заключения "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ выполненная реконструкция квартиры не повлияла на несущую способность здания. Из заключения ГУПР по Ростовской области N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектные материалы "Пристроенная лоджия к "адрес" разработаны в соответствии с требованиями экологического законодательства, намечаемое воздействие на окружающую среду является допустимым. Согласно заключения Центра Госсанэпиднадзора в г. Шахты проект пристройки к лоджии к "адрес" соответствует санитарным правилам. Из заключения ОГПС N 13 МЧС России по Ростовской области N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект строительства пристройки к лоджии к "адрес" соответствует требованиям пожарной безопасности.

При жизни Ф не успела ввести в эксплуатацию реконструированную квартиру. Истица является наследницей первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти, В установленный законом срок Богатырева И.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты В ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Шахты В истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, денежные вклады и недополученную сумму компенсации на оплату коммунальных услуг (л.д. 15). Получить свидетельство о праве на наследство на квартиру N "адрес" Богатырева И.А. не смогла, поскольку наследодателем не был оформлен ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры.

Истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры лит. "ч.А,А2", общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", однако письмом Администрации г. Шахты N от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 13).

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты N от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная квартира лит. "ч.А,А2", общей площадью 62,3 кв. м, расположенная по адресу: "адрес" соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Реконструкция не повлияла на несущую способность здания (л.д. 12).

Поскольку реконструкция квартиры произведена при наличии разрешительной документации, с соблюдением строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за Богатыревой И.А. на данную квартиру может быть признано право собственности в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Богатыревой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 62,3 кв. м, жилой площадью 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья Т.Л. Кинзбурская