Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 25 сентября 2012 г. по делу N 2-1865/2012

Арзамасский городской суд "адрес" области в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н.,

с участием представителя истца ОАО " ***" по доверенности от "дата" г. Морозовой Е.Л.,

при секретаре Марушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО " ***" к Акимовой М.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Управляющая компания "Наш дом" "адрес" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ОАО "Управляющая компания "Наш дом" осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям домов "адрес". Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: "адрес" ком.14.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ "Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут вместе с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.309 ГК РФ "обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

Статья 155 ЖК РФ дает императивное указание по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением - "плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом".

Все вышеуказанное свидетельствует о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги законодательством отнесена к обязательным платежам.

Согласно данных бухгалтерского учета и истории начислений и платежей, в нарушение названных норм, ответчики систематически не оплачивают услуги, предоставляемые ОАО " ***", отсюда следует задолженность на "дата". в размере *** рублей *** копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек и государственную пошлину в размере *** рубля *** копеек.

Представитель истца ОАО " ***" по доверенности Морозова Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с Акимовой М.М. задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей в сумме *** рублей *** копеек и расходы по оплате государственной пошлины..

Ответчик Акимова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки какого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации "Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения несут вместе с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации- обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено:

Из справки о состоянии расчетов по лицевому счету N усматривается, что в квартире N комната N дома N по ул. "адрес" г. "адрес" зарегистрирована Акимова М.М., которая является нанимателем данной комнаты (л.д.14).

Согласно муниципального контракта N от "дата" г. МУП " ***" занимается выполнением работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилых помещений, мест общего пользования, инженерного оборудования, санитарной очистке, благоустройству придомовой территории специализированного жилого фонд (общежития), согласно требованиям и в сроки указанные в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда"?(л.д. 7-8).

Согласно истории начислений и оплаты за ответчиками образовалась задолженность на "дата" года, которая составляет *** рублей *** копеек (л.д.9-12).

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно- коммунальным платежам ответчиками не погашена.

В связи с изложенным, судья полагает иск удовлетворить, взыскать с ответчика о *** рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рубля *** копеек.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика Акимовой М.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО " ***" удовлетворить.

Взыскать с Акимовой М.М. в пользу ОАО " ***" задолженность по коммунальным платежам в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Акимовой М.М. в пользу ОАО " ***" г. Арзамаса госпошлину *** рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в "адрес" областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н.Ярошенко