Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-1636/2012

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

с участием адвокатов Крымовой И.В., предоставившей удостоверение N от "дата" и ордер N от "дата", Кудлай В.В., предоставившей удостоверение N от "дата" и ордер N от "дата"

при секретаре Фоминой А.А.

с участием истца Пландиной М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и К.,

представителя ответчика ООО " ***" по доверенности С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пландиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и К., к Кузнецову В.И., Кузнецовой В.В., ООО " *** о понуждении заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Пландина М.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и К., обратилась в суд с иском к Кузнецову В.И., Кузнецовой В.В., МУ " ***" о понуждении заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истица указала, что она вместе с несовершеннолетними детьми А. и К., а также ответчиками Кузнецовым В.И. и Кузнецовой В.В. зарегистрированы в "адрес".

По оплате коммунальных услуг она не может прийти к соглашению с ответчиками, в связи с чем, оплачивает все коммунальные услуги сама. Ответчики Кузнецов В.И. и Кузнецова В.В. в данной квартире не проживают более 20 лет.

Просит обязать МУ " ***" заключить с ней, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., К., и ответчиками Кузнецовым В.И., Кузневовой В.В. отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг по "адрес".

Определением Арзамасского городского суда от "дата" произведена замена ненадлежащего ответчика МБУ " ***" "адрес" на надлежащего ООО " ***".

В судебном заседании истица Пландина М.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и К., заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики Кузнецов В.И. и Кузнецова В.В. членами её семьи не являются, в квартире не проживают с "дата", оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Представитель ответчика Кузнецова В.И., назначенный определением суда от "дата" адвокат Крымова И.В. с исковыми требованиями не согласна, поскольку неизвестна позиция ответчика Кузнецова В.И.

Представитель ответчика Кузнецовой В.В. адвокат Кудлай В.В., назначенный определением Арзамасского городского суда от "дата", с исковыми требованиями не согласна, так как неизвестна позиция ответчика Кузнецовой В.В.

Представитель ответчика ООО " ***" "адрес" по доверенности С. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку место жительство Кузнецовых В.И. и В.В. неизвестно, следовательно, будет расти долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав истца Пландину М.А., представителя ответчика ООО " ***" по доверенности С., адвокатов Кудлай В.В. и Крымовой И.В., изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1, 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истица Пландина М.А. является нанимателем "адрес", что подтверждается договором социального найма жилого помещения N от "дата" (л.д. N).

Вместе с истицей в данной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: А., "дата" года рождения, К., "дата" года рождения, а также Кузнецов В.И. и Кузнецова В.В., которые не являются ее родственниками (л.д. N).

Управляющей компанией "адрес" является ООО " ***" "адрес", на основании договора управления многоквартирным домом N от "дата" (л.д. ***).

Местожительство ответчиков Кузнецова В.И. и Кузнецовой В.В. суду неизвестно, что подтверждается ответом на запрос главы администрации "адрес" сельсовета (л.д. N).

На основании вышеизложенного, учитывая, что истица Пландина М.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и К., не достигла согласия с ответчиками Кузнецовым В.И. и Кузнецовой В.В. по вопросу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке, судья находит исковые требования истца о понуждении ООО " ***" к заключению отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг по "адрес" обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО " ***" "адрес" заключить с Пландиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. Дмитриевича, К., и Кузнецовыми В.И., В.В. отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.