Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-1783/2012

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Кальгиной М.Н.,

с участием истца Оревиной О.А.,

представителей ответчика Оревина Ю.Б. по назначению адвоката Фроловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оревиной О.А. к Оревину Ю.Б. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Оревина О.А. обратилась в суд с иском к Оревину Ю.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит *** доля дома за N "адрес". В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Оревин Ю.Б.

Членом ее семьи ответчик не является, поскольку брак между ними был расторгнут решением Арзамасского городского суда "дата". Оревин Ю.Б. в доме не проживает, местонахождение его ей неизвестно.

Оревина О.А. просит признать Оревина Ю.Б. утратившим право пользования жилым домом.

В дополнительном иске к Оревину Ю.Б. истец Оревина О.А. просит снять его с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Оревина О.А. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Определением судьи Арзамасского городского суда "дата" ответчику Оревину Ю.Б., местожительство которого неизвестно, был назначен адвокат.

Представитель ответчика Оревина Ю.Б. по назначению адвокат Фролова В.А. иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС России "адрес" в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах 1 и 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Оревина О.А. является собственником *** доли жилого дома "адрес" на основании договора купли-продажи "дата".

В данном доме с 2003 года зарегистрирован ответчик Оревин Ю.Б.

Брак между истцом Оревиной О.А. и ответчиком Оревиным Ю.Б. расторгнут решением Арзамасского городского суда "дата", т.е. еще до приобретения доли дома истцом Оревиной О.А.

Из объяснений истца усматривается, что Оревин Ю.Б. в жилом доме не проживает, сохраняет только регистрацию, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было. Расходов по содержанию дома ответчик не несет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Оревин Ю.Б. не проживает в спорном доме, членом семьи истца не является, то он утратил право пользования жилым домом.

Что касается требований снять Оревина Ю.Б. с регистрационного учета, то они удовлетворению не подлежат.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оревиной О.А. удовлетворить частично.

Признать Оревина Ю.Б. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

В иске Оревиной О.А. о снятии с регистрационного учета Оревина Ю.Б. отказать.

Решение является основанием для снятия Оревина Ю.Б. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯВ.А. Леснова