Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-2168/2012

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Грининой О.Ю., с участием представителя истца Шалаевой А.П. по доверенности *** представителя ответчика *** г. Арзамаса по доверенности ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой А.В. к *** г. Арзамаса о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шалаева А.В. обратилась в суд с иском к *** г. Арзамаса о признании права собственности на долю земельного участка, указывая, что на основании договора дарения от "дата" ей принадлежит *** доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес". Другим участником обшей долевой собственности в размере *** доли является Мишина Н.В.

Истица обратилась в *** г. Арзамаса с заявлением о предоставлении в собственность земельною участка, на котором расположена принадлежащая ей доля жилого дома, однако ей было отказано, так как другой участник Мишина Н.В. с таким заявлением не обращалась.

Ссылаясь на ст. ст. 20, 28 земельного кодекса РФ, истица считает данный отказ незаконным и просит суд признать за ней право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес", кадастровый номер N

В судебном заседании представитель истца Шалаевой А.П. по доверенности *** иск поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика *** г. Арзамаса *** против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Мишина Н.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Материалами дела подтверждается следующее.

Шалаева А.В. является собственником *** долей одноэтажного жилого дома общей площадью *** кв.м расположенного по адресу: "адрес".

Указанная доля приобретена истицей на основании договора дарения от "дата" (л.д.6).

Право собственности на долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о регистрации права от "дата" N (л.д.5).

Собственником оставшейся *** доли указанного жилого дома является Мишина Н.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" N. (л.д.10)

Жилой дом по адресу: "адрес" расположен на земельном участке площадью *** кв.м кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, фактическое использование - под жилую застройку индивидуальную.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В силу вышеизложенного, учитывая, что истице на законном основании принадлежит доля в жилом доме, приобретенная в результате сделки до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", истица имеет право на приобретение бесплатно в собственность долю указанного земельного участка пропорционально принадлежащей ей доле жилого дома.

При указанных обстоятельствах иск Шалаевой А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ШалаевойА.В. "дата" года рождения, уроженкой "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", *** "адрес" "дата", код подразделения *** право собственности на *** доли в праве собственности на земельный участок по адресу: "адрес", кадастровый номер N

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья *** С.А.Лелёкин