Решение Борского городского суда Нижегородской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-1427/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рыжаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муралева М.В. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муралев М.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 758,1 кв.м, 3 этаж, расположенное по адресу: "адрес", мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел здание, общей площадью 1592,40 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", состоящее из 4-х нежилых помещений:Нежилое помещение, общей площадью 385 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане П, П5;Нежилое помещение, общей площадью 894,5 кв.м., этаж 1,2, номер на поэтажном плане П1 (A3), П2 (A3), П6 (А8), П7 (А8);Нежилое помещение, общей площадью 207 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане ПЗ;Нежилое помещение, общей площадью 105,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане П4.

Земельный участок (кадастровый номер N), общей площадью 797 кв.м., на котором располагается данное здание, принадлежит ему на праве собственности на основании распоряжения "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N.

В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных денежных средств Муралевым М.В. была произведена реконструкция данного нежилого отдельно стоящего здания, общей площадью 1592,40 кв.м, а именно возведен 3 этаж здания, общей площадью 749,40 кв.м. без получения необходимых разрешений. Поскольку данная реконструкция является самовольной постройкой, поэтому он вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец Муралев М.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель истца Козлова Г.И. (по доверенности) поддержала исковые требования Муралева М.В. в полном объеме, просила их удовлетворить.

В качестве ответчика - представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Синева М.В. (по доверенности), в судебное заседание не явилась, от неё имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истца, представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Муралев М.В. приобрел здание, общей площадью 1592,40 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" (л.д.13-14), состоящее из 4-х нежилых помещений:Нежилое помещение, общей площадью 385 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане П, П5;Нежилое помещение, общей площадью 894,5 кв.м., этаж 1,2, номер на поэтажном плане П1 (A3), П2 (A3), П6 (А8), П7 (А8);Нежилое помещение, общей площадью 207 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане ПЗ;Нежилое помещение, общей площадью 105,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане П4.

Данные помещения оформлены Муралевым М.В. в собственность, что подтверждается приобщенными к материалам дела Свидетельствами о регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7-10).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия N N от ДД.ММ.ГГГГ Муралев М.В. является собственником земельного участка (кадастровый номер 52:19:0208008:51), общей площадью 797 кв.м., на котором располагается данное здание (л.д.11).

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реконструкция, а именно возведение 3 этажа, произведена в здании, принадлежащем истцу на праве собственности, в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу, учитывая наличие заключения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31), отчета об освидетельствовании результатов усиления несущих конструкций здания (л.д.15-28), согласно выводам которых здание, расположенное по адресу: "адрес", имеет исправное техническое состояние - его расположение, конструкция, исполнение, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, пожарных норм и правил, а также требованиям механической безопасности, пригодно для нормальной эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муралева М.В. удовлетворить.

Признать за Муралевым М.В. право собственности на нежилое помещение, площадью 758,1 кв.м, 3 этаж, расположенное по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 23 июля 2012 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу