Решение Борского городского суда Нижегородской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-846/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Кандалиной А.Н., при секретаре Рыжаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановой Н.Х. к Администрации городского округа города Бор, Линдовскому территориальному управлению администрации городского округа города Бор, ОАО "Линдовская птицефабрика - племзавод", третье лицо: ООО "Центр земельных отношений", ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ОАО "МРСК Центра и Приволжья" о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица Селиванова Н.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор, Линдовскому территориальному управлению администрации городского округа города Бор, ОАО "Линдовская птицефабрика - племзавод" третье лицо: ООО "Центр земельных отношений", ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" и установлении границ данного земельного участка согласно результатов межевания.

В ходе судебного заседания Селиванова Н.Х. пояснила, что на основании Распоряжения Администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области ей был передан в собственность земельный участок площадью "адрес" га, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в "адрес"

На основании Постановления Администрации муниципального образования Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен адрес: "адрес"

Впоследствии указанный земельный участок она оформила в собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права "данные изъяты"

При обращении в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Нижегородской области" для постановки данного участка на кадастровый учет ей было отказано, поскольку согласно координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ участок налагается на земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности ОАО "Линдовская птицефабрика - племзавод".

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Гельфанова Ю.И. (по доверенности) с иском согласна.

Представитель Линдовского территориального управления администрации городского округа города Бор Куликов П.В. с иском согласен.

Представитель ответчика ОАО " Линдовское птицефабрика - племенной завод" в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступило ходатайство об исключен их из числа ответчиков, с иском не согласны, указывая, что границы земельного участка Селивановой Н.Х. налагаются на границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности 3348 дольщиков земельных паев.

Представитель ООО "Центр земельных отношений" Строкина Т.А. против удовлетворения исковых требований Селивановой Н.Х., не возражает.

Представитель ОАО "МРСК Центра и Приволжья" в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Селивановой Н.Х. не возражает, однако просит установить обременение на земельный участок согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N160.

Третье лицо: ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступило извещение о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставив суду отзыв на заявленные требования, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области ей был передан в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" га, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в "адрес"л.д.19).

На основании Постановления Администрации муниципального образования Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен адрес: "адрес" (л.д.22).

Впоследствии указанный земельный участок она оформила в собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52 "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

На протяжении всего времени истица пользуется и владеет земельным участкам, производит его содержание, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется.

По результатам кадастровых работ, выполненных ООО "Центр земельный отношений", определены площадь и координаты точек границ земельного участка, фактически находящегося в пользовании истицы.

Площадь земельного участка, в границах фактического пользования составляет 1000 кв.м.

Судом установлено, что Селивановой Н.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения хотя согласно распоряжения данный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

При постановке на кадастровый учет истица узнала о наложении её земельного участка на земли сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика ОАО " Линдовское птицефабрика - племенной завод" заявил ходатайство о замене их как ненадлежащих ответчиков, поскольку границы земельного участка Селивановой Н.Х. налагаются на границы земельного участка, находящегося не в их собственности, а в общей долевой собственности 3348 дольщиков земельных паев. Суд оставил данное ходатайство без удовлетворения, так как суду не было представлено доказательств о праве долевой собственности земельного участка.

Таким образом, поскольку данный земельный участок находится в собственности Селивановой Н.Х., имеется акт согласования границ земельных участков с главой Администрации Линдовского сельсовета, а также отсутствия претензий со стороны собственников, исходя из установленных в судебном заседании фактов суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок расположен в охранной зоне абонентской линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ, ВЛ-35 кВ, принадлежащей ОАО "МРСК Центра и Приволжья".

Указанный выше собственник ЛЭП просит установить ограничения в пользовании Селивановой Н.Х. земельным участком а именно: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электро передачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам

электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для

такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, произ-

водить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разво-

дить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном по-

рядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ОАО "МРСК Центра и Приволжья" в части установления указанных ограничений подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок расположен в охранной зоне и тем самым ограничивается деятельность по использованию данных объектов.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Селивановой Н.Х. право собственности на земельный участок с установленными ограничениями.

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно главы 17 ГК РФ - объектом права собственности и других вещных прав на землю является- земельный участок. Земельный участок должен иметь фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие индивидуально-определенные характеристики.

Согласно результатов межевания судом установлены координаты места положения данного земельного участка и определены его границы, а именно от точки "данные изъяты" (л-д7-17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Селивановой Н.Х. удовлетворить.

Признать за Селивановой Н.Х. право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м. расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: "адрес" категория земель - земли сельскохозяйственн6ого назначения :от точки "данные изъяты", установив обременения согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца, начиная с 30 июля 2012 года.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение суда вступило в законную силу 31 августа 2012 года