Решение Борского городского суда Нижегородской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-1727/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Туляковой Е.С.,

с участием предстьавителя истца Свешникова А.П., представителя ответчика- Лебедевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешниковой Т.И. к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свешникова Т.И. обратилась в Борский городской суд с иском к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещена должным образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Свешников А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и в обоснование исковых требований пояснил суду, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Свешниковой Т.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Борского района, земельный участок, расположенный по адресу : "адрес", для размещения мини-маркета на месте существующего киоска, предоставлен истцу сроком на 5 лет в аренду. Затем на основании распоряжения администрации Борского района N от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды был продлен на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено письмо о расторжении договора аренды по истечении трех месяцев с момента получения указанного письма.

Однако, истец полагает, что указанным участком пользуется более 15 лет, в связи с чем просит признать право собственности на указанный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу "адрес" в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Лебедева Д.А. иск не признала и пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды спорного земельного считается расторгнутым и законных оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Свешниковой Т.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Борского района, земельный участок, расположенный по адресу : "адрес", для размещения мини-маркета на месте существующего киоска, предоставлен истцу сроком на 5 лет в аренду. Затем на основании распоряжения администрации Борского района N от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды был продлен на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено письмо о расторжении договора аренды по истечении трех месяцев с момента получения указанного письма. Письмо истец получила ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут.

Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, указывая при этом, что земельным участком пользуется более 15 лет.

Согласно ст. 15 ч 1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть признано на земельные участки. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В Земельном кодексе РФ не содержится положений, позволяющих приобрести право собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное суд находит, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности на основаниях, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истцу Свешниковой Т.И. необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Свешниковой Т.И. к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не вступило в законную силу.