Решение Борского городского суда Нижегородской области от 06 июня 2012 г. по делу N 2-1326/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабановой В.П. к Жукову П.И., Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании прав собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Шарабанова В.П. обратилась в суд с иском к Жукову П.И. и Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании прав собственности на жилой дом расположенный по адресу: "адрес", поскольку она вышеуказанный дом приобрела на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Жуковой А.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и договор не был исполнен в связи с ее смертью. Наследник Жуков П.И. не оформлял наследство своей матери и претензий по оформлению данного дома не имеет.

Истица Шарабанова В.П. и ответчик Жуков П.И. в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от Шарабановой В.П. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Гельфанова Ю.Ю. с иском согласна.

Представитель ответчика Жукова П.И. - Лукьянова Ю.И. с иском согласна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено в судебном заседании: на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шарабанова В.П. купила у Жуковой А.А. жилой дом расположенный по адресу: "адрес", данный факт подтверждается материалами дела (л-д12 договор купли-продажи) Жуковой А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о смерти (л-д13) и договор купли продажи не был исполнен в связи с ее смертью.

Наследником после смерти Жуковой А.А. является ее сын Жуков П.И. который не оформлял наследство своей матери и претензий по оформлению данного дома к истице не имеет.

Суд учитывая принцип разумности и справедливости считает, что нельзя ущемлять права собственников данного дома, согласно Конституции РФ: "право на жилище".

Прямое применение Конституции является одним из серьезнейших и действенных механизмов самостоятельности судебной власти, оно обеспечивает защиту прав и свобод в конкретных ситуациях вопреки и в дополнение нормативного регулирования, принимаемого законодателем, придает суду и его решениям конституционный уровень, уровень высшего нормативного регулятора в государстве, не ограничивает его деятельность предписаниями другой ветви власти.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Действующая Конституция содержит новый подход к решению жилищных потребностей, предполагающий активные действия граждан по строительству или приобретению жилья, а не ожидание его от государства. Он обусловлен прекращением монополии государства на собственность и экономическую деятельность, в том числе собственность на жилье и землю.

Кроме того, истица пользуются и владеет жилым домом, несет бремя по его содержанию по настоящее время.

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шарабановой В.П. удовлетворить.

Признатьза Шарабановой В.П. право собственности на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 13 июня 2012 года.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение встуило в законную силу 16 июля 2012 года