Решение Борского городского суда Нижегородской области от 21 сентября 2012 г. по делу N 2-1730/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Туляковой Е.С.,

с участием представителя истца Омаровой О.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика- Синевой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энгельгардт В.А. к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Энгельгардт В.А. обратилась в Борский городской суд с иском к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещена должным образом.

Представитель истца Омарова О.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала и в обоснование исковых требований пояснила суду, что на основании Распоряжения администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ N истица является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", "адрес"

В "данные изъяты" году было проведено межевание земельного участка. Однако, его обмер произведен по границам, указанным в правоустанавливающих документах, а не по факту. И на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м..

В "данные изъяты" году вновь было проведено межевание земельного участка, обмер произведен по забору, который является границей "данные изъяты" Площадь земельного участка при повторном межевании составила "данные изъяты" кв.м.. Превышение границ земельного участка составило "данные изъяты" кв.м., что нарушением закона не является. При согласовании границ земельного участка было получено разрешение Главы Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области на дальнейшее оформление земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м.

Согласно схеме расположения земельных участков, участок Nа имеет общую границу с участками N и N, которые стоят на кадастровом учете, и при постановке земельного участка Nа на кадастровый учет согласование границ с указанными участками не требуется, права владельцев данных участков не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план земельного участка Nа, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" передан в ФГУ "ЗКП" по Нижегородской области для постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ "ЗКП" по Нижегородской области вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости N "данные изъяты" в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненные сведения в площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты".

В связи с тем, что истица не может получить кадастровый паспорт на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. и зарегистрировать право собственности, она обратилась в суд. С учетом изложенного представитель истца просит признать за Энгельгардт В.А. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Представитель ответчика Синева М.В. иск не признала и пояснила суду, что администрация городского округа "адрес" не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанный земельный участок принадлежит СНТ " "данные изъяты"". Кроме того, при определении границ земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах согласование председателя СНТ " "данные изъяты"" не получено.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что на основании Распоряжения администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ N истица является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", "адрес".(л.д.21).

На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер "данные изъяты" (л.д.17).

Истица указывает, что при повторном межевании площадь земельного участка составила "данные изъяты" кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", "данные изъяты", СТН " "данные изъяты"", участок Nа передан истицей в ФГУ "ЗКП" по Нижегородской области для постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ "ЗКП" по Нижегородской области вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости N "данные изъяты" в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненные сведения и площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты".(л.д.8).

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " "данные изъяты"", участок Nа.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 15. Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ч 1 ЗК РФ права на земельные участки возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На кадастровом учете стоит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащий истцу, границы земельного участка установлены. Истец не указала основания, по которым просит признать право собственности на участок площадью "данные изъяты" кв.м. При определении границ земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах согласование председателя СНТ " "данные изъяты"" не получено ( л.д. 6).

Суд находит, что администрация городского округа г.Бор Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанный земельный участок принадлежит СНТ "Ольха", и представитель истца заявила, что она не желает менять ответчика и предъявлять в настоящее время требования к СНТ " "данные изъяты"".

Учитывая изложенное, суд находит, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок N а в СНТ " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м. истцу Энгельгардт В.А. необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Энгельгардт В.А. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не вступило в законную силу.