Решение Борского городского суда Нижегородской области от 18 июля 2012 г. по делу N 2-1172/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Швецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой Т.П. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Крайнова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указал, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес".

В ДД.ММ.ГГГГ истцом самовольно, без получения на то необходимых разрешений, был возведен пристрой к спорному жилому дому, в связи с чем площадь данного дома увеличилась.

Соответственно, истец просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой площадью "данные изъяты" с надворными постройками - коридором площадью "данные изъяты" двором площадью "данные изъяты" гаражом площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца Краева Л.С. поддержала исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), Крайнова Т.П. является наследником имущества Крайнова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес".

По утверждению истца, ею самовольно, без получения на то необходимых разрешений, был возведен пристрой к указанному жилому дому.

Согласно технического паспорта на жилой дом (л.д. 12-20), расположенный по адресу: "адрес", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного дома изменилась с "данные изъяты". на "данные изъяты" а жилая площадь изменилась с "данные изъяты". на "данные изъяты"м. в связи с возведением пристроя Лит. А3 и усовершенствованием измерительной техники.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, пристрой, возведенный истцом, является самовольным строением, поскольку был построен без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ответа на судебный запрос от председателя комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, при возведении пристроя Лит.А3 к жилому дому N по "адрес" в "адрес" были допущены нарушения требований п. 5.3.4. СП 30-102-99, а именно, нет отступления 3,0 м. от границы земельного участка N по "адрес", а также при строительстве гаража Лит. Г1 нет отступления 1,0 м. от границы земельного участка N по "адрес". Иных нарушений строительных норм и правил не имеется. Соответственно, при наличии согласия владельцев земельного участка N по "адрес", Комитет архитектуры и градостроительства согласовывает строительство пристроя к жилому дому N.

Вместе с тем, в материалах дела имеется заявление собственника земельного участка N, расположенного по "адрес" Антропова А.Г., в котором он не имеет претензий по границе земельного участка к соседке Крайновой Т.П., проживающей по адресу: "адрес" (л.д. 30).

Кроме того, согласно ответа на судебный запрос из Отдела государственного пожарного надзора по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к жилому дому N, расположенному по "адрес", соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно ответа на судебный запрос зам.начальника территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н.Новгорода и Борском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, условия проживания в пристрое к жилому дому, расположенному по адресу: "адрес", соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты" а также на надворные постройки - коридор площадью "данные изъяты" двор площадью "данные изъяты"., гараж площадью "данные изъяты" кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Крайновой Т.П. удовлетворить.

Признать за Крайновой Т.П. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты"., а также на надворные постройки - коридор площадью "данные изъяты"., двор площадью "данные изъяты" гараж площадью "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Блохина С.П.

Решение вступило в законную силу