Решение Борского городского суда Нижегородской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-1679/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Швецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазовой К.Н. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Глазова К.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж общей площадью "данные изъяты". и земельный участок общей площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес" гараж N.

Свои исковые требования Глазова К.Н. мотивировала тем, что после смерти ее мужа - Г.В.И., истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследства на имущество, оставшееся после смерти мужа, однако нотариус исключил из наследственной массы гараж и земельный участок, поскольку документы о регистрации права собственности на гараж и земельный были оформлены по доверенности после смерти мужа. Таким образом, у истицы в настоящее время отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом.

В связи с вышеизложенным Глазова К.Н. просит судвключить в наследственную массу имущество умершего Г.В.И., состоящее из гаража общей площадью "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты" расположенных по адресу, "адрес" гараж N; признать право собственности за Глазовой К.Н. на гараж, расположенный по адресу, "адрес" N; признать право собственности за Глазовой К.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" гараж N, с кадастровым номером N

В судебном заседании истец Глазова К.Н. поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Борского района Алешина Д.В. не возражает против удовлетворения требований Глазовой К.Н.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов N 271 от 30.06.88 года Г.В.И. был ответден земельный участок "данные изъяты" по адресу, "адрес" "адрес" под строительство гаража.

В соответствии с кадастровым паспортом, площадь указанного земельного участка составляет "данные изъяты" (л.д. -9-11).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

На указанном земельном участке Г.В.И. был построен кирпичный гараж N. Гараж был построен Г.В.И. для себя на собственные средства, данное строение не является самовольной постройкой. Данное обстоятельство администрация городского округа г. Бор не оспаривает.

В соответствии с кадастровым паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет "данные изъяты" Площадь застройки гаража составляет "данные изъяты" что подтверждается техническим паспортом на гараж (л.д. 12-17). Таким образом, площадь застройки гаража превысила площадь предоставленного земельного участка. Но данных о том, что возведенная постройка создает нарушение чьих-либо прав или законных интересов, суду не представлено.

Г.В.И. поручал оформление документов по регистрации права собственности на гараж и земельный участок доверенному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.И. умер.

Оформление документов по регистрации права собственности на гараж и земельный участок представитель Г.В.И. произвел в ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, подача доверенным лицом заявления и документов на регистрацию в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области на имя Г.В.И. после его смерти, в связи с прекращением доверенности, правового значения не имеет.

После смерти Г.В.И. наследницей его имущества по закону является его жена Глазова К.Н.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Глазова К.Н. обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследства на имущество, оставшееся после смерти мужа.

Из данных кадастрового паспорта (л.д.-12-17) следует, что гараж был построен Г.В.И. в ДД.ММ.ГГГГ то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. В соответствии с п. 6 ст. 33 ФЗ от 21.07.97 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. Таким образом, в 1989 году не требовалась регистрация права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, необходимо включить в наследственную массу имущество умершего Г.В.И., состоящее из гаража общей площадью "данные изъяты" площадью застройки "данные изъяты"

Соответственно за истцом должно быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество - гараж общей площадью "данные изъяты"., площадью застройки "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес" гараж N.

Согласно п. 9.1 ФЗ " О введении в действие ЗК РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Так как Г.В.И. спорный земельный участок был отведен под строительство гаража в 1988 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ соответственно сам Г.В.И. и его наследники имеют право на оформление данного земельного участка в собственность.

Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" истец данные требования обосновывает только правом наследования.

Однако в порядке наследования после смерти Г.В.И.., итсец Глазова К.Н. может приобрести только земельный участок площадью "данные изъяты" поскольку именно такой земельный участок был отведен наследодателю и данный земельный участок состоит на кадастровом учете. Требований о внесении изменений в данные кадастрового учета, истец не предъявила, также как и не представила суду результатов межевания спорного земельного участка, что было бы основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета относительно площади и границ земельного участка.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат частичному удовлетворению, и за Глазовой К.Н. должно быть признано право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" разрешенное использование - для строительства гаража, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес" гараж N, с кадастровым номером N

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Глазовой К.Н. удовлетворить частично.

Признать Глазовой К.Н. право собственности на гараж общей площадью "данные изъяты" площадью застройки "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" гараж N.

Признать право собственности за Глазовой К.Н. на земельный участок общей площадью "данные изъяты" разрешенное использование - для строительства гаража, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" гараж N, с кадастровым номером N

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Блохина С.П.

Решение вступило в законную силу