Решение Борского городского суда Нижегородской области от 23 октября 2012 г. по делу N 2-2188/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Туляковой Е.С.,

с участием представителя истца Семиковой З.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Алешиной Д.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой З.А. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеева З.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец Сергеева З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Семикова З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и в обоснование иска пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Е.А. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей и истицей Сергеевой З.А. заключен договор обмена, на основании которого истица приобрела на правах нанимателя квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Борского района с одной стороны и Сергеевой З.А. с другой стороны, последняя получила безвозмездно в собственность занимаемую ей квартиру по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

В "данные изъяты" году для улучшения жилищных условий (так как квартира малогабаритная) истица решила произвести перепланировку, для чего обратилась в МП " "данные изъяты"", где получила технические условия к акту обследования квартиры и акт приемки выполненных работ по разработке технических условий.

В соответствии с выданными техническими условиями в "данные изъяты" году была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; закрытие существующего дверного проема из прихожей в кухню перегородкой из кирпича; установка дверного блока в проеме между прихожей и коридором, ведущим в кухню; демонтаж стен между ванной и туалетом, между ванной с туалетом и прихожей для увеличения совмещенного санузла; оборудование дверного проема с установкой дверного блока для входа в кухню из комнаты N 3 на расстоянии 0,5 м. от наружной стены дома.

Для оформления и согласования произведенной перепланировки Сергеева З.А. обратилась в МП " "данные изъяты"". Истице выданы следующие документы: выкопировка из плана 3-го этажа "адрес", согласование перепланировки при условии соблюдения ряда условий. Затем истица обратилась в Нижегородский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Борское отделение для проведения инвентаризации и составления технического паспорта на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры изменилась с "данные изъяты" кв.м. на "данные изъяты" кв.м. в связи с перепланировкой.

В соответствии с Заключением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Борское отделение от ДД.ММ.ГГГГ N в результате выполненного переоборудования и перепланировки "адрес" "адрес" "адрес" демонтирована часть перегородки между прихожей, туалетом и ванной; демонтирована перегородка между туалетом и ванной; демонтированы перегородки между ванной, кухней и прихожей; демонтирована перегородка между кухней и прихожей; демонтированы стенки шкафа из листов ДСП в прихожей; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатными плитами между санузлом и прихожей, санузлом и кухней; пробит дверной проем высотой 2,1 м из кухни в жилую комнату (пом.N 3); при выравнивании пола санузла бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах; конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки; внутренние поверхности стен санузла облицованы керамической плиткой; вентиляция санузла осуществляется через существующие вентканалы туалета и ванной.

Выполненное переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта.

В "данные изъяты" году истица обратилась в администрацию городского округа г.Бор о выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения - квартиры, однако получила отказ в устной форме с предложением обратиться в суд, поскольку дом панельный, и разрешения на перепланировку в панельных домах администрация не выдает.

Перепланировка осуществлена в соответствии с выданными техническими условиями, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не несет угрозу жизни и здоровью гражданам, в связи с чем представитель истца просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: "адрес" перепланированном состоянии.

Представитель администрации городского округа г. Бор Нижегородской области по доверенности Алешина Д.В. с иском согласна полностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 Жилищного Кодекса РФили с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса РФ.

Часть 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ ЖК РФ предусматривает, что на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, что жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивает безопасную для их жизни или здоровья людей эксплуатацию, ответчик признал исковые требования, и признание иска принято судом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеевой З.А. удовлетворить.

Жилое помещение, а именно "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящее согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18) из: прихожей площадью "данные изъяты" кв.м. (комната N), жилой комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. (комната N), жилой комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. (комната N), кухни площадью "данные изъяты" кв.м. (комната N), санузла площадью "данные изъяты" кв.м. (комната N) сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Е.В. Машкина

Решение не вступило в законную силу.