Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 13 сентября 2012 г.

Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 13 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Зиминой Е.Е.

при секретаре Кашиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р. "адрес" гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к СПК "Кремницкий" и администрации Каменищинского сельского поселения Бутурлинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации бесплатно на занимаемое ею жилое помещение - "адрес".6 по "адрес".

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес".

Указанное жилое помещение находится в восьми квартирном жилом доме,

принадлежащем СПК "Кремницкий" ( ранее - колхоз "Заветы Ильича", ТОО

"Кремницкое") и находящемся на его балансе. Балансовая стоимость указанного многоквартирного жилого дома в целом составляет 673215 рублей, что подтверждается данными акта СПК "Кремницкий" от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение - "адрес" в "адрес", в котором она проживает, представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 62 кв. м и имеет балансовую стоимость в размере 109397 рублей, что подтверждается такжесправкой СПК"Кремницкий" от ДД.ММ.ГГГГ

Поначалу она вместе с дочерью ФИО2 и двумя сыновьями ФИО6, 1980 года рождения и ФИО7, 1985 года рождения, проживали в Казахстане, откуда зимой 1990 года по причине сложившейся там национальной обстановки переехали на место жительства в "адрес" в "адрес". Она сразу же устроилась на работу в колхоз "Заветы Ильича" кассиром. В июне 1992 года в ее семье родилась еще одна дочь - ФИО3. Ее старшая дочь ФИО4 в то время была подростком и согласно справке МБДОУ детский сад "Колокольчик" "адрес" муниципального района ДД.ММ.ГГГГ поступила в Кремницкую восьмилетнюю школу и находилась на обучении в ней до 14. 03.1992 года. Окончив школу, она вышла замуж за ФИО5, проживавшего в то время в "адрес". На непродолжительное время она с мужем остались жить в его селе. Однако, зимой 1995 года ее дочь с мужем вернулись на жительство в "адрес", после чего им была предоставлена кв. N° 5 в "адрес" в "адрес".

Она к тому времени (с декабря 1990 года по март 2007 года включительно) работала в колхозе "Заветы Ильича" "адрес" (ныне СПК "Кремницкий"), оттуда же и ушла на пенсию. Указанные обстоятельства подтверждаются данными ее трудовой книжки, находящейся в распоряжении СПК "Кремницкий" "адрес", а также выпиской за N от 04. 04. 2012 года из домовой книги "адрес" в "адрес" и справкой о количестве лиц, зарегистрированных по данному адресу, за N от 04.04. 2012 года, выданных администрацией Каменищенского сельского поселения Бутурлинского муниципального района.

Указанное жилое помещение было предоставлено ей, ФИО1 ТОО "Кремницкое" "адрес" за работу в этом хозяйстве. Однако никаких данных на этот счет в книгах протоколов ТОО " Кремницкое" "адрес" в настоящее время не сохранилось.

В настоящее время занимаемое ФИО1 жилое помещение - "адрес" в "адрес" - объектом государственной либо муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района не является и находится на балансе СПК Кремницкий". Она никакого участия в приватизации какого-либо жилья не принимала. В настоящее время ФИО1 хотела бы признать за собой право собственности на "адрес" в "адрес" в порядке приватизации в судебном порядке, так как в СПК "Кремницкий" "адрес" отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой "адрес" в "адрес". Данный факт подтверждается ее обращением в СПК "Кремницкий" "адрес" 19. 03. 2012 года. Однако СПК "Кремницкий" "адрес" был дан ответ о невозможности положительного решения указанного вопроса ввиду отсутствия в хозяйстве правоустанавливающих документов на жилой "адрес" в "адрес".

Факт ее проживания в "адрес" в период с декабря 1990 года по настоящее время включительно могут подтвердить свидетели.

Занимаемое ею жилое помещение - "адрес" свободно от притязаний третьих лиц, в отношении нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" отсутствуют чьи - либо зарегистрированные права. Кроме того, согласно выписке от 31. 03. 2012 года N у истицы также отсутствуют зарегистрированные права на какие - либо объекты недвижимого имущества по "адрес" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ее родственники - сыновья ФИО6 и ФИО7 а также младшая дочь ФИО3 - не возражают в отношении того, чтобы жилое помещение было приватизировано ею.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, проситпризнать за ней, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", пол женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: "адрес", паспорт серии 22 02 N, выдан ОВД "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - "адрес" (Два) в "адрес" (Шесть) по "адрес" в "адрес", этаж расположения жилого помещения - 1, общая площадь жилого помещения 57,8 (Пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации.

Представитель ответчика СПК "Кремницкий" по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, действительно ФИО2 обращалась с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность, невозможна.

Представитель ответчика - администрации Каменищинского сельского поселения Бутурлинского муниципального района ФИО10 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не высказал, пояснил, что спорное жилое помещение из СПК "Кремницкий" на баланс Каменищенской сельской администрации передано не было в связи с тем, что на дом, в котором находится спорная квартира, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с этим истцу было рекомендовано обратился в суд.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что принимать участия в приватизации не желает, о чем подала заявление.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что принимать участия в приватизации не желает, о чем подал заявление.

От третьего лица - ФИО6 поступило нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной в иске квартиры ФИО1, от участия в приватизации отказывается.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истца ФИО1 обратились в СПК "Кремницкий" с заявлением о передаче в ее собственность квартиры, расположенной по адресу "адрес".

Письмом председателя СПК "Кремницкий" истце фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у СПК "Кремницкий" правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО1.

Согласно справке администрации Бутурлинского муниципального района ФИО1 в приватизации муниципального жилья на территории "адрес" не участвовала.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N и N выданного Росреестром по "адрес" следует, что прав на жилое помещение на ФИО1 не зарегистрировано.

Судом была исследована выписка из домовой книги, согласно которой в указанной выше квартире зарегистрированы четыре человека: ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО1.

Факт того, что ФИО11 работала в колхозе "Память Ленина" с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью в трудовой книжке, где так же имеется запись о работе в СПК "Кремницкий" с ДД.ММ.ГГГГ

Из совокупности приведенных выше письменных доказательств судья делает вывод о том, что ФИО1 с 1990 года постоянно проживает на территории "адрес", на постоянное место жительства никуда не выезжала.

Согласно преамбуле Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статьей 1 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года N 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео- записей, заключений экспертов.

Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Протокола N 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Анализируя выше изложенное судья приходит к выводу о том, что истца имеет право получить безвозмездно в собственность жилое помещение, а именно "адрес" в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", все условия, необходимые для этого, в ходе судебного разбирательства, установлены. Спорная квартира квартира является отдельным, изолированным жилым помещением.

В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение расположено на 1 этаже, количество комнат 3, общая площадь 57,8кв.м., жилая 38,5кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", пол женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: "адрес", паспорт серии N, выдан ОВД "адрес" ДД.ММ.ГГГГ,

право собственности на жилое помещение - "адрес" (Два) в "адрес" (Шесть) по "адрес" в "адрес", этаж расположения жилого помещения - 1, общая площадь жилого помещения 57,8 (Пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья- Е.Е. Зимина