Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 07 сентября 2012 г.

Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 07 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Зиминой Е.Е.

при секретаре Кашиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р. "адрес" гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СПК "Кремницкий" к администрации Каменищинского сельского поселения Бутурлинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на "адрес" общей площадью 62 кв.м. в равных долях по 1/2 доли каждому.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, его жена ФИО4 и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес". Указанное жилое помещение находится в восьмиквартирном жилом доме, принадлежащем СПК "Кремницкий" (ранее колхоз "Заветы Ильича", ТОО "Кремницкое") и находящееся на его балансе. Балансовая стоимость указанного многоквартирного жилого дома составляете 673 215 рублей, что подтверждается данными актаСПК "Кремницкий" от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение - "адрес" в "адрес", в котором проживает их семья, представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 62 кв. м. и имеет балансовую стоимость в размере 109 397 рублей, что подтверждается также справкой СПК"Кремницкий" от ДД.ММ.ГГГГ Они проживали в "адрес"-Ингушской Республики, в начале 1992 года из-за массовых беспорядков и войны на Кавказе их семья вынуждена была переехать в Россию. Они приехали на новое место жительства в "адрес" и устроились на работу в колхоз "Заветы Ильича" (ныне СПК "Кремницкий") "адрес" он работал рабочим, затем трактористом, механизатором. По приезду в с Кремницкое он получил квартиру по адресу "адрес". По этому адресу он совместно проживал с ФИО3, которая умерла. В 2006 году ФИО1 начал совместно проживать, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО4, за несколько дней до этого у них родилась дочь ФИО2, в отношении которой по заявлению истца было установлено отцовство. Жилое помещение - "адрес" было выделено правлением СПК "Кремницкий" жене истца - ФИО4 еще до их бракосочетания. Согласно справки сектора по делам архивов администрации Бутурлинского муниципального района в документах архивного фонда СПК "Кремницкий" отсутствуют сведения о выделении ФИО4 квартиры. Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, ранее никакого участия в приватизации не принимали. В настоящее время семья состоит из четырех человек - ФИО1, ФИО4, ФИО2 и дочери жены от первого брака ФИО13 Жена истца ФИО4 ранее уже участвовала в приватизации жилья до переезда в "адрес", ФИО13 так же уже использовала свое право, в настоящее время она не имеет намерения использовать свое однократное право приватизации. Занимаемое истцами жилое помещение муниципальной либо государственной собственностью не является и находится на балансе СПК "Кремницкий". Истцы обращались в СПК "Кремницкий" с заявлением о передаче им бесплатно в долевую собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, однако получили отказ ввиду отсутствия у СПК "Кремницкий" правоустанавливающих документов. Истцы вынуждены обратиться за осуществлением своего права в судебном порядке, поскольку иным образом его осуществить не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просит признать за ним, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", пол мужской, гражданство - РФ, зарегистрированного по адресу: "адрес", паспорт серии N, выдан ОВД "адрес" ДД.ММ.ГГГГ,

и за его несовершеннолетней дочерью - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", пол женский, зарегистрированной по адресу: "адрес", свидетельство о рождении серии I-TH N, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС "адрес",

право собственности на жилое помещение - "адрес" в "адрес", этаж расположения жилого помещения - 2, общая площадь жилого помещения 58,3 кв.м., жилая площадь 39,0 кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации, по 1\2 доли в праве собственности за каждым.

Представитель ответчика СПК "Кремницкий" по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, действительно ФИО1 обращался с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность, невозможна.

Представитель ответчика - администрации Каменищинского сельского поселения Бутурлинского муниципального района ФИО7 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не высказал, пояснил, что спорное жилое помещение из СПК "Кремницкий" на баланс Каменищенской сельской администрации передано не было в связи с тем, что на дом, в котором находится спорная квартира, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с этим истцу было рекомендовано обратился в суд.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, подала в суд заявление об отказе от участия в приватизации, пояснив, что ранее принимала участие в приватизации жилья.

Третье лицо Верзунова (добрачная фамилияКалинкина) Е.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, подала в суд заявление об отказе от участия в приватизации.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 обратились в СПК "Кремницкий" с заявлением о передаче в их собственность квартиры, расположенной по адресу "адрес".

Письмом председателя СПК "Кремницкий" истцам фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у СПК "Кремницкий" правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу "адрес" зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО13

ФИО8 и ФИО9 не желают принимать участия в приватизации указанного жилого помещения.

Согласно справки администрации Бутурлинского муниципального района ФИО1 в приватизации муниципального жилья на территории "адрес" не участвовал.

В уведомлениях об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N и N, выданного УФСГРКК по "адрес" указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права истцов не зарегистрированы.

Судом была исследована выписка из домовой книги, согласно которой в указанной квартире зарегистрированы четыре человека: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО13

В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО10 пояснила, что знает ФИО1 с 1992 г., в это время он переехал жиль в "адрес", сначала он жил по "адрес", а затем сошелся с ФИО4 и стал проживать по "адрес", у них родилась дочь ФИО2. С 1992 г. ФИО1 из "адрес" на другое место жительства не выезжал.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает ФИО1 с января 1992 года, они вместе переехали жить в "адрес" из "адрес", у ФИО1 была семья, они проживали по "адрес", там им колхоз дал квартиру. Когда у него умерла жена, он сошелся с ФИО4 и стал проживать с ней в "адрес" с 2005 г., у них с ФИО4 родилась дочь ФИО2, с 1992 г. ФИО1 из "адрес" не уезжал.

Факт того, что ФИО1 работает в СПК "Кремницкий", с подтвержден справкой с места работы в которой указано, что он работает в хозяйстве с ДД.ММ.ГГГГ

Из совокупности приведенных выше письменных доказательств и доказательств, полученных из показаний свидетелей судья делает вывод о том, что ФИО1 с января 1992 года постоянно проживает на территории "адрес", ФИО2 родилась на территории "адрес", с тех пор они никуда не выезжали.

Согласно преамбуле Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статьей 1 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года N 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео- записей, заключений экспертов.

Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Протокола N 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Анализируя выше изложенное судья приходит к выводу о том, что истцы имеют право получить безвозмездно в собственность жилое помещение, а именно "адрес" в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", все условия, необходимые для этого, в ходе судебного разбирательства, установлены. Спорная квартира является отдельным, изолированным жилым помещением.

В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение расположено на 2 этаже, количество комнат 3, общая площадь 58,3 кв.м, жилая 39,0 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", пол мужской, гражданство - РФ, зарегистрированного по адресу: "адрес", паспорт серии N N, выдан ОВД "адрес" ДД.ММ.ГГГГ,

за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", пол женский, зарегистрированной по адресу: "адрес", свидетельство о рождении серии I-TH N, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС "адрес",

право собственности на жилое помещение - "адрес" (Шесть) в "адрес" (Шесть) по "адрес" в "адрес", этаж расположения жилого помещения - 2, общая площадь жилого помещения 58,3 (Пятьдесят восемь целых три десятых) кв.м., жилая площадь 39,0 кв.м., количество жилых комнат - 3,

в порядке приватизации,

по 1\2 (Одна вторая) доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья- Е.Е. Зимина