Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-1099/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукоянова В.И. к Савельева Г.С., Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукоянова В.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она Лукоянова В.И. ДД.ММ.ГГГГ купила у Савельева Г.С. земельный участок N площадью 600 кв.м. с находящимся на нем садовым домиком в садоводческом товариществе " "данные изъяты"", расположенном в "адрес". В счет уплаты цены земельного участка и садового домика по договору купли-продажи ей были переданы продавцу Савельевой Г.С. деньги в сумме "данные изъяты"., что было оформлено распиской продавца Савельевой Г.С. Кроме того, Савельева Г.С. передала ей имеющийся у нее правоустанавливающий документ на земельный участок свидетельство на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она Лукоянова В.И. была принята в члены садоводческого товарищества " "данные изъяты"" (в настоящее время садоводческое некоммерческое товарищество), ей была выдана членская книжка садовода N. С момента принятия Лукояновой В.И. в члены СНТ " "данные изъяты"", она уплачивала членские взносы, иные платежи за участок, что подтверждается членской книжкой садовода. Своевременно оформить свое право собственности на земельный участок и садовый домик она не смогла, так как в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются существенные недостатки, неоговоренные исправления в свидетельстве на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствовали документы требуемые для регистрации права собственности на земельный участок и садовый домик. Первоначально свидетельство на право собственности на указанный земельный участок было выдано К., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к главе Мулинской сельской администрации с заявлением о переоформлении права собственности на принадлежащий ему земельный участок N на свою родственницу Савельеву Г.С. После этого в свидетельстве на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ были вычеркнуты данные К. и вписаны данные Савельевой Г.С., указанные исправления в свидетельстве о праве собственности на землю не заверены. Вместе с тем, согласно кадастрового учета правообладателем земельного участка с кадастровым N является Савельева Г.С. Распоряжением главы Мулинской сельской администрации N 56-р от 03.07.2012 года "Об уточнении местоположения и присвоении нового адреса" земельному участку с кадастровым N присвоен новый адрес "адрес", садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" участок N. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить свои права на садовый домик и земельный участок, что возможно только в судебном порядке из-за недостатков правоустанавливающих документов. Так как земельный участок и расположенный на нем садовый домик были переданы ей продавцом Савельевой Г.С. во владение в 1997 году, с этого момента она является законным владельцем земельного участка и садового домика. С момента передачи недвижимого имущества с 1997 года и по настоящее время никто не оспаривал ее права на земельный участок и садовый домик. Истец Лукоянова В.И. просит признать за Лукоянова В.И. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для садоводства, земель населенных пунктов, кадастровый N, расположенный по адресу "адрес" садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" участок N, с расположенным на нем садовым домиком N.

Истец Лукоянова В.И. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Миусская С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просит их удовлетворить.

Ответчик Мулинская сельская администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Лукояновой В.И. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик.

Ответчик Савельева Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" в судебное заседание не явилось, в деле имеется телефонограмма от председателя СНТ С. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Лукояновой В.И., так как истец около 15 лет владеет и пользуется земельным участком и садовым домиком N по адресу "адрес" СНТ " "данные изъяты"".

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, суд находит исковые требования Лукояновой В.И. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Лукоянова В.И. приобрела у Савельева Г.С. земельный участок и садовый домик N, находящиеся по адресу "адрес" садоводческое товарищество " "данные изъяты"", что подтверждается распиской о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец Лукоянова В.И. была принята в члены Садоводческого товарищества " "данные изъяты"" (в настоящее время садоводческое некоммерческое товарищество), ей была выдана членская книжка садовода N, она уплачивала членские взносы, это подтверждается выпиской из списка членов СНТ " "данные изъяты"" (л.д.18).

Савельева Г.С. передала Лукояновой В.И. правоустанавливающие документы на земельный участок - свидетельство на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, первоначально свидетельство на право собственности на указанный земельный участок было выдано К., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к главе Мулинской сельской администрации с заявлением о переоформлении права собственности на принадлежащий ему земельный участок N на свою родственницу Савельеву Г.С. После этого в свидетельстве на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ были вычеркнуты данные К. и вписаны данные Савельевой Г.С. (л.д.15-17).

Из Кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу "адрес" садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" участок N составленного ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь участка составляет 600 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, правообладатель - Савельева Г.С., вид права - собственность (л.д.20).

Из Распоряжения главы Мулинской сельской администрации N 56-р от 03.07.2012 года "Об уточнении местоположения и присвоении нового адреса" видно, что земельному участку с кадастровым N присвоен новый адрес "адрес", садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" участок N.

Согласно Технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Володарский производственный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - садовый домик по адресу "адрес", садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" участок N имеет по внутреннему обмеру общую площадь 121,7 кв.м., жилую 72,5 кв.м.

Таким образом, установлено, что с момента покупки Лукоянова В.И. пользуется земельным участком и садовым домиком как собственник. За истекший период между ней и другими лицами споров по вопросу владения указанным объектом недвижимости не возникало, законные интересы других лиц не нарушались.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ - собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ - Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом установленных обстоятельств и материалов дела, суд находит исковые требования Лукояновой В.И. о признании за ней права собственности на земельный участок и садовый домик подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукояновой В.И. удовлетворить.

Признать за Лукоянова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для садоводства, кадастровый N, расположенный по адресу "адрес" садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" участок N, с расположенным на нем садовым домиком N.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова