Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-1059/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова Г.В. к Серова Е.В., Хамзина Ф.Р. о прекращении права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Малова Г.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 14.11.2011 года Володарским районным судом по гражданскому делу N было вынесено заочное решение по иску Малова Г.В. к Серова Е.В., Хамзина Ф.Р. о признании права собственности на жилой дом, согласно которому за истцом Маловой Г.В. признано право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым N по адресу "адрес". Решение вступило в законную силу 19.12.2011 года. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указанное заочное решение на регистрацию права собственности не принимается, поскольку не решен вопрос о прекращении права собственности на указанный жилой дом за Хамзиной Ф.Р. Истец Малова Г.В. просит прекратить право собственности за Хамзина Ф.Р. на одноэтажный жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым N, с инвентарным номером 3649, литера "А" находящийся по адресу "адрес", и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись сделанную ДД.ММ.ГГГГ под N.

В судебное заседание истец Малова Г.В. не явилась, представитель по доверенности Мухин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования Маловой Г.В., просит их удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Серова Е.В., Хамзина Ф.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении не просили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах судья полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Мухина А.Н., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Маловой Г.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 14.11.2011 года Володарским районным судом Нижегородской области было вынесено заочное решение по гражданскому делу N по иску Малова Г.В. к Серова Е.В., Хамзина Ф.Р. о признании права собственности на жилой дом.

Согласно данному решению - исковые требования Маловой Г.В. удовлетворить Признать за Малова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на одноэтажный жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым N, с инвентарным номером 3649, литера "А" находящийся по адресу "адрес".

Определением Володарского районного суда Нижегородской области от 24.02.2012 года внесены исправления в заочное решение Володарского районного суда Нижегородской области от 14.11.2011 года. Резолютивную часть решения следует читать:

"Исковые требования Маловой Г.В. удовлетворить. Признать за Малова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым N, с инвентарным номером 3649, литера "А" находящийся по адресу "адрес"".

Заочное решение и определение суда вступили в законную силу.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица?

Решением суда от 14.11.2011 года установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Малова Г.В. и ответчиком Серова Е.В., которая действовала по доверенности от имени Хамзина Ф.Р. был заключен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом Володарского района Нижегородской области Горшковой Е.А. и составлен передаточный акт жилого дома по адресу "адрес" (л.д.6-8).

Согласно п.9 данного договора купли-продажи жилого дома - право собственности на указанный жилой дом возникает у Малова Г.В. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Володарском филиале Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области.

Однако, истец из-за своей юридической неграмотности, не сдавала на регистрацию указанный договор купли-продажи жилого дома, поскольку считала, что договор купли-продажи оформлен нотариально, расчет произведен.

Судом было установлено, что указанный договор купли-продажи был исполнен полностью, истец Малова Г.В. приняла жилой дом по адресу "адрес", ответчик Хамзина Ф.Р. через представителя Серову Е.В. получила полностью денежные средства за жилой дом.

Однако, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу "адрес" зарегистрировано за Хамзина Ф.Р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись под N.

Вопрос о прекращении права собственности и записи о регистрации за Хамзиной Ф.Р. на жилой дом по адресу "адрес", по решению Володарского районного суда от 14.11.2011 года не решался.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с установленными судом обстоятельствами, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Маловой Г.В. о прекращении права собственности за Хамзиной Ф.Р. на жилой дом по адресу "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маловой Г.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности за Хамзина Ф.Р. на одноэтажный жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым N, с инвентарным номером 3649, литера "А" находящийся по адресу "адрес", и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись сделанную ДД.ММ.ГГГГ под N.

Решение может быть пересмотрено Володарским районным судом по заявлению ответчика в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения или может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Г.В.Тарасова