Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 21 сентября 2012 г. по делу N 2-1060/12

Володарский районный суд в составе председательствующего судьи Главинского А.А., при секретаре Герасимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова М.П. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кабанова М.П. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора социального найма она проживает в квартире по адресу: "адрес", находившейся до ДД.ММ.ГГГГ в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. 08.02.2012 г. она обратилась в ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" и Департамент имущественных отношений Минобороны России с заявлениями о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако решение о передаче ей в собственность жилого помещения принято не было. В связи с этим реализовать свое право на приватизацию жилого помещения возможно только в судебном порядке. Зарегистрированная вместе с ней К.Е.В. дала свое согласие на приватизацию.

Истец Кабанова М.П. просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кабанова М.П. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо К.Е.В. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ФГУ "3 ЦНИИ Минобороны России" по доверенности Гусева Е.Н. в судебном заседании просила исковые требования Кабановой М.П. оставить без удовлетворения в связи с тем, что она не обращалась в администрацию Володарского района по вопросу приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, документов об уважительности причины неявки не предоставил.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, документов об уважительности причины неявки не предоставил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Кабановой М.П. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Кабанова М.П. проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес", находившейся до ДД.ММ.ГГГГ в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

ДД.ММ.ГГГГ Войсковая часть N заключила с Кабановой М.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем Кабановой М.П. в указанную квартиру вселилась ее дочь К.Е.В.

Истец обратился в Министерство обороны Российской Федерации и ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" с заявлениями о приватизации квартиры.

Из ответа начальника ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" И.Шеремета от 05.03.2012 г. следует, что у ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан.

Из ответа Врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации О.Харченко от 20.03.2012 г. следует, что ориентировочный срок передачи жилых помещений пор адресу: "адрес" в муниципальную собственность - I квартал 2012 года.

Таким образом, решение о передаче истцу в собственность спорного жилого помещения собственником принято не было.

Судом установлено, что квартира по адресу: "адрес" находится в пользовании истца Кабановой М.П., она зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Кроме истца в данной квартире также зарегистрирована К.Е.В., которая Согласием, удостоверенным нотариусом, отказываются от права на приватизацию указанного жилого помещения, при этом правовые последствия отказа от прав на приватизацию ей известны.

Согласно техническому паспорту помещения квартира, расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь 46,2 кв.м., жилую площадь 28,3 кв.м.

Право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истец Кабанова М.П. ранее в приватизации не участвовала. Данный вывод основан на сведениях о ее регистрации в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, справкой Филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка", из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кабанова М.П. была зарегистрирована в квартире по адресу: "адрес", которая в то время приватизирована быть не могла, поскольку находилась в закрытом военном городке, а также выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался, сведений о его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Доводы представителя ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" о том, что истец Кабанова М.П. не обращалась в администрацию Володарского района по вопросу приватизации спорной квартиры судом во внимание приняты быть не могут, поскольку жилой фонд "адрес" является федеральной собственностью, собственником имущества является Министерство обороны РФ.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Кабановой М.П. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабановой М.П. удовлетворить.

Признать за Кабанова М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья А.А. Главинский