Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-1654/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Соловьевой О.М., с участием истца Жуковой Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Ф. Н. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

Истец Жукова Ф.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. ххххх в перепланированном состоянии, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью хххх кв.м.. Требования мотивированы тем, что в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по вышеназванному адресу была произведена перепланировка, в результате которой изменилась общая площадь квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: г.ххх изменилась в результате перепланировки. Собственником данного жилого помещения является Жукова на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ххххг..

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту на кв. N х д. N х м-на ххх г.хх, общая площадь квартиры составляет ххх кв.м., жилая площадь хх кв.м.. Общая площадь ххх кв.м. изменена на ххх кв.м. в результате перепланировки.

Согласно техническому отчету N хх, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована часть ненесущей перегородки между прихожей и комнатой N х; возведены новые перегородки на площади жилой комнаты N х с образованием ниши в прихожую. Система отопления, водоснабжения, водоотведения естественной вентиляции осталась без изменения. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Ф.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город ххх, м-он ххх, дом N х, квартира N х, в перепланированном состоянии с общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Судья- Володина А.А.