Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-1726/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Железневой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Железневой Л.Е. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Железнева Л.Е. обратилась к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул. ? в перепланированном состоянии.

Истец мотивировала свое исковое заявление тем, что она и ее дочь ? являются нанимателями жилого помещения - квартиры по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул... . В 199х г. в спорной квартире была совершена перепланировка, а именно, демонтирована деревянная перегородка, отгораживающая помещение для образования коридора в квартиру. Решением суда от хх.хх.1996 г. Администрации г. Выкса отказано в требовании о восстановлении данной перегородки. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила хх,х кв.м., жилая - хх,х кв.м., коридор хх,х кв.м. При оформлении документов в 201х г. для приватизации данной квартиры, также при обращении за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения, отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области было отказано, также разъяснено право обращения по данному вопросу в суд. Истец считает, что сделанная ей перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истец обращается в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец Железнева Л.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Выслушав доводы истца, приведенные ей в обоснование своей позиции, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, нанимателем квартиры по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул. ? является Железнева Л.Е. и ее дочь ?, что подтверждено копией решения суда от хх.хх.1996 г. (л.д. 9-11).

Из искового заявления следует, что в квартире были произведены работы по перепланировке, а именно, демонтирована ненесущая перегородка, ограждающая помещение жилой комнаты х и коридор.

Работы по перепланировке были выполнены истцом без согласования с органами местного самоуправления.

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на хх.хх.2012 г. на жилое помещение - квартиру N х дома N хх ул. ?города Выкса, общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., жилая площадь хх,х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь хх,х кв.м. изменилась на хх,х кв.м. в результате объединения квартиры N х и N х, перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей; Жилая площадь хх,х кв.м. изменилась на хх,х кв.м., в результате объединения квартиры N х и N х, перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП "Р" перепланировка, выполненная в квартире N х дома хх ул... города Выкса не повлияла на несущую способность строительных конструкций, осуществление перепланировки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью людей по несущей способности.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Железневой Л.Е. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул. ?. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Илюшков М.Н.