Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 30 августа 2012 г. по делу N 2-1626/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Бергерт Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильевой Н.А. к Администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на здание (нежилое), общей площадью * кв.м., литер * инвентарный *, расположенное по адресу: ......., ....... Прекращении права собственности на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: .......

В исковом заявлении Васильева Н.А. указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного *** между ней и производственным кооперативом " .......", приобрела право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: .......". Право собственности Васильевой Н.А. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанное здание располагается на земельном участке, принадлежащем Васильевой Н.А. на праве собственности.

На момент заключения вышеназванного договора купли-продажи, здание представляло собой строение общей площадью * кв.м. с незавершенным строительством пристроем площадью застройки * кв.м.

После приобретения указанного здания, данный пристрой и основное строение были обложены на счет истца облицовочным кирпичом с применением утеплителя, демонтирована стена, разделяющая основное строение и пристрой, образовавшееся помещение оборудовано системой отопления, в результате чего общая площадь указанного нежилого здания увеличилась по сравнению с правоустанавливающими документами на указанное нежилое здание на * кв.м.

В настоящее время Васильева Н.А. имеет намерение в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на названный выше объект, но лишена такой возможности, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на здание (нежилое), общей площадью * кв.м., литер *, инвентарный *, расположенное по адресу: ......., .......

В судебном заседании Васильева Н.А. исковые требования поддержала, изложенные в иске обстоятельства подтвердила, просит признать за ней право собственности на здание (нежилое), общей площадью * кв.м., литер *, инвентарный *, расположенное по адресу: ........ Прекратить право собственности на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: .......

Представитель ответчика Администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого района Нижегородской области.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- договор купли-продажи нежилого здания, заключенный *** между Васильевой Н.А. и производственным кооперативом " .......", в соответствии с которым истец приобрела право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: ....... .......";

- свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***, согласно которому Васильева Н.А. является собственником одноэтажного нежилого здания, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., .......

- акт о передаче права собственности на нежилое здание от ***;

- договор купли-продажи земельного участка, заключенный *** между ....... и Васильевой Н.А.;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***, согласно которому Васильева Н.А. является собственником земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: .......;

- справка о технической характеристике объекта капитального строительства - здания (нежилое), общей площадью * кв.м., литер * инвентарный *, расположенного по адресу: .......

- технический паспорт на здание (нежилое), общей площадью * кв.м., литер * инвентарный *, расположенное по адресу: .......";

- пояснительная записка на строительство пристроя к зданию кафе в пансионате " ......." от *** *.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Васильевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ***, исследованного в ходе рассмотрения дела, Васильева Н.А. является собственником одноэтажного нежилого здания, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: .......". Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости приобретено истцом на основании договора купли-продажи нежилого здания, заключенного *** между Васильевой Н.А. и производственным кооперативом "Отдых".

В силу ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ***, исследованного в судебном заседании, Васильева Н.А. является собственником земельного участка площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: ....... Основанием для приобретения права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка, заключенный *** между ....... и Васильевой Н.А.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании было установлено, что на момент приобретения спорного здания, оно представляло собой строение общей площадью * кв.м. с незавершенным строительством пристроем площадью застройки * кв.м.

После приобретения здания, данный пристрой и основное строение были обложены на счет истца облицовочным кирпичом с применением утеплителя, демонтирована стена, разделяющая основное строение и пристрой, образовавшееся помещение оборудовано системой отопления, в результате чего общая площадь указанного нежилого здания увеличилась по сравнению с правоустанавливающими документами на указанное нежилое здание на 92,4 кв.м.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в пояснениях истца, письменных материалах дела.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Васильевой Н.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. За Васильевой Н.А. необходимо признать право собственности на на здание (нежилое), общей площадью * кв.м., литер * инвентарный *, расположенное по адресу: ....... Прекратить право собственности на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: ......., .......

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой Н.А., *** года рождения право собственности на здание (нежилое), общей площадью * кв.м., литер * инвентарный *, расположенное по адресу: ......., Тимирязевский сельсовет, поселок Буревестник, дом * кафе " *".

Прекратить право собственности Васильевой Н.А., *** года рождения на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда С.Е.Перлов