Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 10 октября 2012 г. по делу N 2-1755/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Рысиной Т.В., при секретаре Шихориной Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вахромеева Л.А. к Чернову Д. А. об обязании не препятствовать в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, обязании выдать комплект ключей от дома и гаража, вселении, определении порядка пользования объектом общей долевой собственности - жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Вахромеев Л.А. обратился в суд с иском к Чернову Д. А. об обязании не препятствовать в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: ......., вселении в указанный жилой дом, определении порядка пользования объектом общей долевой собственности указанным жилым домом.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью * кв.метров, расположенный по адресу: ........

Оставшаяся доля в доме принадлежит племяннику истца, Чернову Д. А.. В настоящее время в доме проживает ответчик с семьей. Истец в доме не проживает, поскольку ответчик препятствует этому, не пускает в дом, не дает ключей. По этой же причине истец не может пользоваться хозяйственными постройками при доме, включая гараж.

Однако в настоящее время истец вынужден проживать в жилом доме N ........ Указанный дом является общей собственностью с бывшей супругой В.Т.Г.. Брак между ними расторгнут в 2011 году. Кроме того, в указанном доме также проживают двое взрослых сыновей. Дом небольшой, имеет общую площадь всего * кв.м, состоит из одной комнаты и кухни.

Спорный жилой дом имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую * кв.м. и состоит из 3-х жилых комнат площадью * кв. метров, * кв. метров и * кв. метров. Также при доме имеются: коридор (литера а) площадью * кв. метров, крыльцо (литера al) площадью * кв. метров, крытый двор (литера Г) площадью * кв. метров, баня (литера Г1) площадью * кв. метров, предбанник (литера Г2) площадью * кв. метров, хлев (литера Г3) площадью * кв. метров, навес (литера Г4) площадью * кв. метров, гараж (литера Г5) площадью * кв. метров.

Истец предлагает следующий порядок пользования спорным жилым домом: истцу в пользование выделить жилую комнату площадью * кв. метров, ответчику выделить жилые комнаты площадью * кв. метров и * кв. метров; коридор (литера а) площадью * кв. метров, крыльцо (литера al) площадью * кв. метров, крытый двор (литера Г) площадью * кв. метров, баню (литера Г1) площадью * кв. метров, предбанник (литера Г2) площадью * кв. метров, хлев (литера ГЗ) площадью * кв. метров, навес (литера Г4) площадью * кв. метров, гараж (литера Г5) площадью * кв. метров, оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Истец просит:

- обязать Чернова Д. А. не препятствовать Вахромееву Л.А. в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: ......., и обязать ответчика выдать ему комплект ключей от дома и гаража;

- вселить истца, Вахромеева Л.А., в жилое помещение, расположенное по адресу: .......;

- определить следующий порядок пользования объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: ......., между истцом и ответчиком: Вахромееву Л.А. в пользование выделить жилую комнату площадью * кв. метров, ответчику Чернову Д. А. выделить жилые комнаты площадью * кв. метров и * кв.метров, коридор (литера а) площадью * кв. метров, крыльцо (литера al) площадью * кв. метров, крытый двор (литера Г) площадью * кв. метров, баню (литера Г1) площадью * кв. метров, предбанник (литера Г2) площадью * кв. метров, хлев (литера ГЗ) площадью * кв. метров, навес (литера Г4) площадью * кв. метров, гараж (литера Г5) площадью * кв. метров, оставить в общем пользовании истца Вахромеева Л.А. и ответчика Чернова Д. А..

В последующем истец дополнил исковые требования, просит также кухню, площадью * кв. метров оставить в общем пользовании истца Вахромеева Л.А. и ответчика Чернова Д. А..

В судебном заседании истец Вахромеев Л.А. и его представитель адвокат Рысина Т. В. исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

В судебном заседании ответчик Чернов Д. А. исковые требования Вахромеева Л.А. об обязании не препятствовать в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, обязании выдать комплект ключей от дома и гаража, вселении, определении порядка пользования объектом общей долевой собственности - жилым домом признал.

Признание искаответчиком Черновым Д.А.судом принято.

При принятии признания суд руководствовался следующим.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании из копии свидетельства о государственной регистрации права *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Городецкого района Нижегородской области Н.Н.П. 24 июня 2010 года, установлено, что истцу Вахромееву Л.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/8) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ........ Это его право никем, в том числе и ответчиком, не оспорено и не оспаривается.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, ответчику Чернову Д. А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 5/8) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ........

В соответствии с приведенными нормами ГК РФ и ЖК РФ Вахромееву Л.А. принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым домом, он может использовать его для личного проживания и вправе требовать устранения нарушений своих прав собственника.

Как установлено в судебном заседании из искового заявления Вахромеева Л.А., и не опровергается ответчиком Черновым Д.А., ответчиком Черновым Д.А. чинились препятствия истцу Вахромееву Л.А. в осуществлении его прав собственника: ключи от жилого дома истцу Вахромееву Л.А. не выдает, вселить его в жилой дом в добровольном порядке не желает.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного ГПНО "Нижтехинвентаризация" 01 апреля 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров, жилой дом состоит из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров. При доме имеются: коридор (литера а) площадью * кв. метров, крыльцо (литера al) площадью * кв. метров, крытый двор (литера Г) площадью * кв. метров, баня (литера Г1) площадью * кв. метров, предбанник (литера Г2) площадью * кв. метров, хлев (литера Г3) площадью * кв. метров, навес (литера Г4) площадью * кв. метров, гараж (литера Г5) площадью * кв. метров.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Чернов Д. А. исковые требования Вахромеева Л.А. об обязании не препятствовать в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, обязании выдать комплект ключей от дома и гаража, вселении, определении порядка пользования объектом общей долевой собственности - жилым домом признал.

Таким образом, оценив доказательства, суд полагает, что исковые требования Вахромеева Л.А. следует удовлетворить. Следует вселить Вахромеева Л.А. в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ........ Следует обязать Чернова Д. А. не препятствовать Вахромееву Л.А. в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: ......., следует обязать Чернова Д. А. выдать Вахромееву Л.А. комплект ключей от указанного жилого дома и гаража. Следует определить следующий порядок пользования объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: .......:

- выделить в пользование Вахромееву Л.А. жилую комнату площадью * кв. метров;

- выделить в пользование Чернову Д. А. жилую комнату площадью * кв. метров, жилую комнату площадью * кв.метров;

- оставить в общем пользовании Вахромеева Л.А. и Чернова Д. А. кухню площадью * кв. метров, коридор (литера а) площадью * кв. метров, крыльцо (литера al) площадью * кв. метров, крытый двор (литера Г) площадью * кв. метров, баню (литера Г1) площадью * кв. метров, предбанник (литера Г2) площадью * кв. метров, хлев (литера ГЗ) площадью * кв. метров, навес (литера Г4) площадью * кв. метров, гараж (литера Г5) площадью * кв. метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что следует взыскать с ответчика Чернова Д. А. в пользу истца Вахромеева Л.А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу в размере * рублей, судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере * рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахромеева Л.А. удовлетворить.

Вселить Вахромеева Л.А., *** года рождения, уроженца ......., в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ........

Обязать Чернова Д. А., *** года рождения, уроженца ......., не препятствовать Вахромееву Л.А., *** года рождения, уроженцу ......., в пользовании объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: ........

Обязать Чернова Д. А., *** года рождения, уроженца ......., выдать Вахромееву Л.А., *** года рождения, уроженцу ......., комплект ключей от указанного жилого дома и гаража, расположенных по адресу: расположенным по адресу: ........

Определить следующий порядок пользования объектом общей долевой собственности - жилым домом, расположенным по адресу: .......:

- выделить в пользование Вахромееву Л.А., *** года рождения, уроженцу ......., жилую комнату площадью * кв. метров;

- выделить в пользование Чернову Д. А., *** года рождения, уроженцу ....... ......., жилую комнату площадью * кв. метров, жилую комнату площадью * кв.метров;

- оставить в общем пользовании Вахромеева Л.А., *** года рождения, уроженца ......., и Чернова Д. А., *** года рождения, уроженца ......., кухню площадью * кв. метров, коридор (литера а) площадью * кв. метров, крыльцо (литера al) площадью * кв. метров, крытый двор (литера Г) площадью * кв. метров, баню (литера Г1) площадью * кв. метров, предбанник (литера Г2) площадью * кв. метров, хлев (литера ГЗ) площадью * кв. метров, навес (литера Г4) площадью * кв. метров, гараж (литера Г5) площадью * кв. метров.

Взыскать с Чернова Д. А., *** года рождения, уроженца ......., в пользу Вахромеева Л.А., *** года рождения, уроженца ......., расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, расходы, связанные с подготовкой искового заявления в размере * рублей * копеек, а всего * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова