Решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-702/12

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Мосеевой Т.А.,

с участием представителя истца Кляина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Куликовой В.Е. к ООО "Вираж ДК", Администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Куликова В.Е. обратилась в суд с иском к ООО "Вираж ДК", Администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании Распоряжения Главы поселковой администрации Д-Константиновского района Нижегородской области от 21.03.1995 года ей и на ее членов семьи был выдан ордер N 41 от 21.03.1995 года на занятие квартиры N ~~ находящейся в жилом ..., р.п. Д-Константиново. После выхода постановления Правительства РФ от 22 сентября 1999 года и распоряжения N 28 главы Д-Константиновской поселковой администрации от 14.05.2001 года была произведена замена нумерации дома с N 25 на N 27. С момента выдачи ордера и по настоящее время она и члены ее семьи пользуются и владеют выше указанной квартирой, однако право на распоряжение квартирой у нее и членов ее семьи отсутствует, так как они не могут на нее получить право собственности способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, кроме как в судебном порядке, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В ч. 1 приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 указано, что объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:

жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;

Решением Дальнеконстантиновского районного совета народных депутатов от 21.03.1995 г., ..., р. п. Д-Константиново был введен в эксплуатацию, передан на баланс Проектно-промышленное-строительно-ремонтное объединение "Горькийагропромдорстрой", которое после ряда реорганизаций стало ТОО "Нижегородагродорстрой". 15.07.1993 г. собрание учредителей ТОО "Нижегородагродорстрой" решило: безвозмездно передать уставной капитал ТОО "Нижегородагродорстрой" согласно акту оценки имущества по состоянию на 01.07.1992 года Д-Константиновскому ТОО "ВИРАЖ". По указанному акту ..., р. п. Д-Константиново был передан в собственность ТОО "ВИРАЖ", а потом и его правопреемнику ЗАО "ВИРАЖ". ЗАО "ВИРАЖ" в 2006 г. был преобразован в ООО "ВИРАЖ ДК" однако ..., нынешний ~~, по ..., р. п. Д-Константиново в уставной капитал ООО "ВИРАЖ ДК" передан не был.

..., р. п. Д-Константиново в настоящее время находится на балансе ООО "ВИРАЖ ДК". Передать Администрации района или оформить право собственности на данную недвижимость ООО "ВИРАЖ ДК" не может, так как данное имущество организации по правопреемству в собственность не перешло. Проектно-промышленное-строительно-ремонтное объединение "Горькийагропромдорстрой", а так же его правопреемники, ТОО "Вираж", ныне ООО "ВИРАЖ ДК", не исполнили Постановление ВС РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1, не передали Администрации района жилье, не являющееся собственностью нового юридического лица, хотя фактически им является Администрация района. Администрация района не принимала и не принимает до настоящего времени действий направленных на прием указанного недвижимого имущества от балансодержателя в собственность района.

Таким образом, Проектно-промышленное-строительно-ремонтное объединение "Горькийагропромдорстрой", а так же его правопреемники, ТОО "Вираж", ныне ООО "ВИРАЖ ДК", а так же Администрация района, нарушили его право и право членов его семьи на законную приватизацию жилого помещения, предусмотренную Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Истец Куликова В.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Кляин М.А. исковые требования поддержал и дал пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В ч. 1 приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 указано, что объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:

жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Как установлено в судебном заседании семье Куликовых в 1995 году была выделена квартира площадью 43,5 кв.м, что подтверждается ордером N 41 от 21.03.1995 года (л.д. 13). Куликова В.Е. зарегистрирована по данному адресу с 1995 года, сыновья Куликов Р.М с 2001 года, Куликов Д.М. с 2002 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14). Решением Дальнеконстантиновского районного совета народных депутатов от 21.03.1995 г., ..., р.п. Д-Константиново был введен в эксплуатацию, передан на баланс Проектно-промышленное-строительно-ремонтное объединения "Горькийагропромдорстрой", которое после ряда реорганизаций стало ТОО "Нижегородагродорстрой". 15.07.1993 года собрание учредителей ТОО "Нижегородагродорстрой" решило: безвозмездно передать уставной капитал ТОО "Нижегородагродорстрой" согласно акту оценки имущества по состоянию на 01.07.1992 г. Д-Константиновскому ТОО "ВИРАЖ". По указанному акту ..., р. п. Д-Константиново был передан в собственность ТОО "ВИРАЖ", а потом и его правопреемнику ЗАО "ВИРАЖ". ЗАО "ВИРАЖ" в 2006 г. был преобразован в ООО "ВИРАЖ ДК" однако ..., нынешний ~~, по ..., р. п. Д-Константиново в уставной капитал ООО "ВИРАЖ ДК" передан не был.

..., р. п. Д-Константиново в настоящее время находится на балансе ООО "ВИРАЖ ДК". Передать Администрации района или оформить право собственности на данную недвижимость ООО "ВИРАЖ ДК" не может, так как данное имущество организации по правопреемству в собственность не перешло. Проектно-промышленное-строительно-ремонтное объединение "Горькийагропромдорстрой", а так же его правопреемники, ТОО "Вираж" ныне ООО "ВИРАЖ ДК", не исполнили Постановление ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1, не передали Администрации района жилье, не являющееся собственностью нового юридического лица, хотя фактически им является Администрация района. Администрация района не принимала и не принимает до настоящего времени действий направленных на прием указанного недвижимого имущества от балансодержателя в собственность района.

Таким образом, Проектно-промышленное-строительно-ремонтное объединение "Горькийагропромдорстрой", а так же его правопреемники, ТОО "Вираж", ныне ООО "ВИРАЖ ДК", а так же Администрация района, нарушили ее право и право членов ее семьи на законную приватизацию жилого помещения, предусмотренным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поэтому в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию части жилого дома, занимаемого их семьей.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой В.Е. к ООО "Вираж ДК", Администрации Д- ... о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать за Куликовой Валентиной Евгеньевной, ,,, года рождения,уроженкой ..., пол - женский, гражданкой РФ, паспорт ~~, выдан ,,, Отделением УФМС России по ... в ..., проживающей и состоящей на регистрационном учете по адресу: ..., право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 75,5 (семьдесят пять целых пять десятых) кв. м, из них жилой - 43,7 (сорок три целых семь десятых) кв.м, расположенную по адресу: ..., а также на 1/2 долю в праве собственности на общее имущество жилого ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова