Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешникова М.В., с участием адвокатов Шемякиной В.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорычевой Т.В., Егорычева Е.Н. к Фирсовой М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Егорычева Т.В., Егорычев Е.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они приобрели путем заключения договора купли-продажи у Фирсовой М.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 Указанная квартира приобреталась истцами по 1/2 доли каждый, за счет собственных средств и за счет кредитных средств "данные изъяты" согласно кредитного договора N от 04 мая 2012г. На основании указанного договора купли-продажи от 04 мая 2012г. истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 12 мая 2012 г. "данные изъяты". Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека: Фирсова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Позднее зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, кроме ответчика. Согласно п. 4.2 указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 мая 2012 г. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной нами квартиры. В настоящее время по адресу: Адрес1, согласно выписке из домовой книги, взятой из паспортного стола "данные изъяты" остается зарегистрированной ответчик Фирсова М.А. Расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет. Местонахождение ответчика истцам не известно. С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств не существует. Членом семьи ответчик не является.

Истцы Егорычева Т.В., Егорычев Е.Н. просят признать Фирсову М.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес1.

Ответчик Фирсова М.А. в судебное заседание не явилась, причина не явки не известна, место жительство не известно.

Представитель ответчика Фирсовой М.А., адвокат Шемякина В.В., назначенный судом на основании определения суда от 13.08.2012 г., исковые требования в интересах ответчика не признает.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав выступление адвоката на стороне ответчиков, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы по настоящему делу Егорычевы Т.В. и Е.Н. приобрели путем заключения договора купли-продажи у Фирсовой М.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Указанная квартира приобреталась истцами по 1/2 доли каждый, за счет собственных средств и за счет кредитных средств "данные изъяты" согласно кредитного договора N от 04 мая 2012г. На основании указанного договора купли-продажи от 04 мая 2012г. истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 12 мая 2012 г. "данные изъяты". Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека: Фирсова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Позднее, зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, кроме ответчика. Согласно п. 4.2 указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 мая 2012 г. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной нами квартиры. В настоящее время по адресу: Адрес1, согласно выписке из домовой книги, взятой из паспортного стола "данные изъяты" остается зарегистрированной ответчик Фирсова М.А. Расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет. Местонахождение ответчика истцам не известно. С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств не существует, членом семьи собственников квартиры ответчик не является.

Истцы Егорычева Т.В., Егорычев Е.Н. просят признать Фирсову М.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес1

Суд находит исковые требования Егорычевой Т.В., Егорычева Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи квартиры истцами исполнены в полном объеме, ответчик же препятствует в пользовании и распоряжении истцам по своему усмотрению своей собственностью, тем самым, нарушая права собственников квартиры N, дома N, по "адрес" Егорычевой Т.В., Егорычева Е.Н., а потому суд полагает признать Фирсову М.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 197 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорычевой Т.В., Егорычева Е.Н. к Фирсовой М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фирсову М.А. утратившей право пользования жилым помещением квартиры N, дома N, по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п М.В. Свешникова

Копия верна.

Судья М.В. Свешникова

Секретарь Е.А. Пяшина